Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B es troba a Follonica, al centre i a prop d'una platja privada. Marina de Scarlino i Celler Rocca di Frassinello són dues opcions excel·lents per a aquells que busquen unes vacances actives, però si prefereixes submergir-te en la naturalesa, Reserva Natural Estatal Tomboli Follonica i Cala Violina són el que busques. També val la pena visitar Acquavillage Follonica. Caiac i submarinisme són activitats aquàtiques fantàstiques que pots fer a prop; si t'ho estimes més, també pots animar-te a provar disciplines com l'equitació i les rutes de senderisme o ciclisme a la zona. Consultar la guia de viatge a Follonica
Piazza Vittorio Veneto 21, Follonica, GR, 58022
Què hi ha als voltants
Església de Sant Leopoldo
2 minuts a peu - 0.2 km
Palau Granducal
2 minuts a peu - 0.2 km
Museu MAGMA de les Arts del Ferro Colat de la Maremma
2 minuts a peu - 0.2 km
Reserva Natural Estatal Tomboli Follonica
11 minuts a peu - 1.0 km
Acquavillage Follonica
18 minuts a peu - 1.5 km
Com moure’s per la zona
Estació de tren de Follonica: 7 min a peu
Pisa (PSA-Aeroport Internacional de Pisa-Galileo Galilei): a 78 min en cotxe
Restaurants
Pagni Ice Caffe'
5 minuts a peu
Quartiere Latino
5 minuts a peu
Beccofino
1 minuts a peu
Trattoria da Santarino
2 minuts a peu
Rifrullo Pizza
3 minuts a peu
Sobre aquest allotjament
Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B
Affittacamere que es va remodelar el 2023 de luxe i a prop de Església de Sant Leopoldo
Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B, amb Palau Granducal i Museu MAGMA de les Arts del Ferro Colat de la Maremma a poca distància, ofereix un camp de golf al costat, un bar a la platja i un jardí. Per descansar i relaxar-te, visita la banyera d'hidromassatge i dona't el gust amb un massatge de teixits profunds, un tractament d'aromateràpia o un tractament facial. Hi ha wifi gratuïta a l'habitació i una biblioteca disponibles per a tots els clients.
Entre els altres avantatges d'aquesta affittacamere, s'inclouen els següents:
Aparcament (de pagament), servei de connexió d'anada i tornada amb l'aeroport (de pagament) i registre de sortida exprés
Registre d'entrada exprés, ascensor i magatzem de bicicletes
Reserva natural, llibres i magatzem d'equipatge
Característiques de l'habitació
Totes les habitacions estan moblades individualment i presenten comoditats com ara roba de llit d'alta qualitat i cartes de coixins. També s'inclouen altres avantatges com espais de treball aptes per a portàtils i aire condicionat.
Entre els serveis i les instal·lacions extres, s'inclou el següent:
Roba de llit hipoal·lergògena, matalassos d'escuma viscoelàstica i cobrellits
7 banys que ofereixen articles de tocador de disseny i bidets
Televisors LED de 32 polzades amb canals per satèl·lit
Armaris robers o de rebost, reciclatge i frigorífics
Disponible en algunes zones comunes: wifi gratuïta
Aparcament i opcions de transport
Aparcament gratuït fora de les instal·lacions a 200 metres
Aparcament disponible al carrer
Servei de transport a l'aeroport (anada i tornada) obert les 24 hores amb sol·licitud prèvia per un recàrrec
Servei de recollida a l'estació de tren obert les 24 hores (recàrrec)
Servei de transport des de o fins a l'estació de tren amb sol·licitud prèvia
Servei de connexió amb la terminal de ferris (recàrrec)
Aparcament a les instal·lacions només disponible amb sol·licitud prèvia
Aparcament cobert a les instal·lacions (12 EUR per dia; inclou entrada i sortida preferents)
Aparcament sense assistència limitat a les instal·lacions
Aparcament a les instal·lacions amb opcions d'estacionament en un garatge
Menjar i beguda
Restaurant privat i per a parelles
Un bar a la platja
Activitats
Biblioteca
Camp de golf de 27 forats (adjacent)
Jocs
Llibres
Magatzem de bicicletes
Piano
Piscina d'hidromassatge
Visites amb bicicleta
Comoditats
Caixa forta a la recepció
Caixer automàtic
Dispensador d'aigua
Guies
Magatzem d'equipatge
Servei de recepció durant un horari limitat
Serveis per als clients
Assistència turística o per a la compra d'entrades
Atenció multilingüe
Paquets romàntics i per a propostes de matrimoni
Servei de neteja (diari)
Serveis de consergeria
Exterior
En una reserva natural
Jardí
Spa
Aromateràpia
Exfoliacions corporals
Massatges de teixits profunds
Massatges esportius
Massatges suecs
Massatges tailandesos
Tractaments aiurvèdics
Tractaments facials
Accessibilitat
Si tens cap sol·licitud relacionada amb necessitats específiques d'accessibilitat, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació inclosa a la confirmació de la reserva.
Ascensor
Camí cap a l'ascensor accessible en cadira de rodes
Camí per arribar a l'entrada ben il·luminat
Catifes en zones comunes
Terres de fusta dura en zones comunes
Terres de llambordes en zones comunes
Terres de rajola en zones comunes
Més serveis
2 edificis
2 plantes
Any de construcció: 1920
Arquitectura d'estil art-déco
Darrera renovació de tot l'allotjament: juny 2023
Es prioritzen els productes de proximitat
Es recomana l'ús del dispensador d'aigua
Finestres de doble vidre
Gots reutilitzables
No es permet fumar
No hi ha ampolles d'aigua de plàstic
S'utilitzen alguns llums LED
Vaixella reutilitzable
Visites i activitats organitzades i de propietat local
Serveis de l’habitació
Dormitori
Carta de coixins
Edredó de plomes
Matalàs d'escuma viscoelàstica
Roba de llit d'alta qualitat
Roba de llit hipoal·lergògena
Bany
7 banys privats
Articles de tocador de disseny
Assecador de cabells
Barnussos
Bidet
Combinació de dutxa i banyera
Paper higiènic
Raspall i pasta de dents (cal sol·licitar-los)
Sabó
Tovalloles
Xampú
Entreteniment
Televisor LED de 32 polzades amb canals per cable i per satèl·lit
Menjar i beguda
Ampolla d'aigua gratuïta
Bossetes de te i cafè instantani
Bullidora elèctrica
Estris de cuina, vaixella i coberteria
Frigorífic
Guies de restaurants
Illa de cuina
Microones
Taula de menjador
Altres
Aire condicionat (control de la temperatura)
Caixa forta
Calefacció
Decoració exclusiva
Dispensadors a granel d'articles de tocador
Escriptori
Espai de treball apte per a portàtils
Habitacions insonoritzades
Lavabos amb ús eficient de l'aigua
Mobiliari exclusiu
Planxa i post de planxar
Reciclatge
Polítiques
Entrada
Hora d'inici del registre d'entrada: 14:00. Hora de finalització del registre d'entrada: 21:00.
L'entrada abans de l'horari establert està subjecta a disponibilitat.
Registre d'entrada sense contacte
Registre d'entrada exprés disponible
Edat mínima per fer el registre d'entrada: 18 anys.
Sortida
Hora límit per al registre de sortida: 10:00.
Registre de sortida sense contacte
Registre de sortida exprés disponible
Instruccions especials d’entrada
Aquest allotjament ofereix un servei de trasllat des de la terminal de ferris, l'aeroport i l'estació de tren que pot ser de pagament; els clients han de posar-se en contacte amb l'allotjament com a màxim 72 hores abans de l'arribada mitjançant la informació que trobaran a la confirmació de la reserva
L'horari de la recepció és el següent: 14:00-21:00, cada dia
Els clients rebran un correu electrònic 24 hores abans de l'arribada amb instruccions per fer l'entrada i un codi d'accés; la recepció disposa de personal durant un horari limitat
Per tal d'organitzar l'entrada, contacta amb l'allotjament com a mínim amb 24 hores d'antelació mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
Si has d'arribar a l'allotjament amb cotxe, cal que hi contactis amb antelació (per exemple, per obtenir indicacions).
Per a més informació, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
La informació proporcionada per l'allotjament pot estar traduïda mitjançant eines de traducció automatitzada
Aquest allotjament disposa d'un registre d'entrada d'autoservei per als clients que s'allotgin als apartaments i arribin fora de l'horari habitual d'entrada.
El càrrec estacional per l'ús de serveis bàsics s'aplica només a les reserves d'apartaments i estudis.
Mètodes d’accés
Codi d'accés i recepció (horari limitat)
Animals de companyia
No s'admeten animals de companyia.
Nens i llits addicionals
En aquest allotjament no s'admeten nens
Hi ha llits addicionals disponibles per un càrrec addicional de 25 EUR per nit
No hi ha bressols disponibles.
Formes de pagament de l’allotjament
Informació important
Taxes
Els següents càrrecs es paguen a l'allotjament i poden incloure els impostos aplicables:
Aquest allotjament cobra un impost municipal. L'import varia segons la temporada i és possible que no s'apliqui en certes èpoques de l'any. Es poden aplicar altres exempcions o reduccions. Per a més informació, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació inclosa a la confirmació de la reserva.
Taxa municipal: del 1 de novembre al 31 de març, 0.00 EUR per persona i per nit, fins a 15 nits. Aquesta taxa no s'aplica als menors de 16 anys.
Taxa municipal: del 1 de abril al 31 de octubre, 1.50 EUR per persona i per nit, fins a 15 nits. Aquesta taxa no s'aplica als menors de 16 anys.
Hem inclòs tots els càrrecs que ens ha proporcionat l'allotjament.
Extres opcionals
Càrrec pel servei de connexió amb l'aeroport: 150 EUR per vehicle només l'anada.
Càrrec per l'aparcament cobert sense assistència: 12.00 EUR per dia (entrada i sortida preferents).
Càrrec pel llit addicional: 25 EUR per nit.
És possible que la llista anterior no sigui exhaustiva o que els impostos no hi estiguin inclosos. Els imports poden variar.
Informació indispensable
Aquest allotjament està gestionat per un amfitrió professional, de manera que el seu oferiment va lligat a la seva professió, empresa o activitat comercial.
En funció de la política de l'allotjament, pot aplicar-se un recàrrec per persona addicional.
En fer el registre d'entrada, és possible que calgui presentar un document d'identitat oficial amb fotografia i una targeta de crèdit o dèbit, o bé abonar un dipòsit en efectiu, per cobrir qualsevol despesa imprevista.
Les sol·licituds especials no es poden garantir i estan subjectes a disponibilitat en arribar; poden aplicar-se recàrrecs.
Per reservar aparcament a les instal·lacions, els clients han de contactar amb l'allotjament amb antelació
Aquest allotjament accepta targetes de crèdit i efectiu.
Aquest allotjament disposa d'elements de seguretat com ara un extintor i una farmaciola
Aquest allotjament té espais exteriors, com ara balcons, patis i terrasses, que poden no ser adequats per a nens; si tens cap dubte, et recomanem que et posis en contacte amb l'allotjament abans de l'arribada per confirmar que et puguin assignar una habitació adequada
Tingues en compte que les normes culturals i les polítiques aplicables als clients poden variar segons el país i l'allotjament, que és qui ha facilitat les polítiques que es mostren
Número de registre de l’allotjament: IT053009B4QINJJW4J
Si cancel·les la teva reserva, estaràs subjecte a la política de cancel·lació de l’amfitrió. D’acord amb la normativa de la UE relacionada amb els drets dels consumidors, els serveis de reserva d’allotjament no estan subjectes al dret de desistiment.
Informació addicional
Tots els clients, menors inclosos, han de ser presents en fer l'entrada i mostrar un document d'identitat o un passaport oficial vàlid i amb fotografia
D'acord amb la normativa del país, aquest allotjament no accepta pagaments en efectiu d'imports superiors a 5000 EUR; per a més informació, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
Cal reservar els horaris del lloc de sortida al camp de golf, els serveis de massatge i els tractaments de spa amb antelació; abans d'arribar, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
Només els clients registrats a l'allotjament poden accedir a les habitacions
Preguntes freqüents
Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B accepta animals de companyia?
No, no es permeten animals de companyia a l'allotjament.
Quant costa allotjar-se a Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B?
Amb data 17 d’oct. de 2026, els preus que s’han trobat per a una estada d’una nit per a dos adults a Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B el dia 1 de nov. de 2026 són d'almenys 117 €, amb taxes i impostos inclosos. Aquest import es basa en el preu per nit més baix que s’ha trobat en les últimes 24 hores per a estades durant els propers 30 dies. Els preus poden canviar. Tria les dates que vulguis per veure preus més precisos.
Quant costa aparcar a Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B?
Hi ha aparcament disponible per 12.00 EUR per dia. Hi ha places d'aparcament limitades a disposició dels clients. És possible aparcar a prop de manera gratuïta.
A quina hora es fa el registre d'entrada a Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B?
Hora d'inici del registre d'entrada: 14:00. Hora de finalització del registre d'entrada: 21:00.
A quina hora es fa el registre de sortida a Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B?
Registre de sortida: 10:00.
Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B ofereix un servei de connexió amb l'aeroport?
Sí, hi ha un servei de connexió amb l'aeroport (cal sol·licitar-lo). S'aplica la taxa següent: 150 EUR per vehicle.
On es troba Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B?
Aquesta affittacamere de luxe a Follonica es troba al centre de la ciutat i a poca distància de les atraccions següents: Església de Sant Leopoldo, Palau Granducal i Museu MAGMA de les Arts del Ferro Colat de la Maremma. Galeria d'Art Cívica Amedeo Modigliani i Reserva Natural Estatal Tomboli Follonica també són a menys de 15 min. Estació de tren de Follonica és a 7 min a peu.
Puc cancel·lar de manera gratuïta la meva reserva i obtenir un reembossament complet?
Sí, aquest allotjament ofereix cancel·lació gratuïta en una selecció de tarifes d'habitació per proporcionar més flexibilitat. Consulta la política de cancel·lació aplicable al nostre lloc web per obtenir més informació sobre les exclusions o els requisits necessaris.
Opinions
Opinions: Domus Socolatae Residenza d'Epoca Charming B&B
9,4
Magnífic
Totes les opinions provenen d’experiències reals de clients. Només els clients que han reservat una estada amb nosaltres poden enviar opinions. Verifiquem les opinions d’acord amb les nostres directrius i les publiquem totes, tant si són positives com negatives.Més informacióS’obre en una finestra nova
9,6
Neteja
10
Ubicació
9,6
Personal i servei
9,4
Estat de l’allotjament i instal·lacions
Puntuació 10: Excel·lent. 21 de 26 opinions
10-Excel·lent
21
Puntuació 8: Bo. 4 de 26 opinions
8-Bo
4
Puntuació 6: Acceptable. 0 de 26 opinions
6-Acceptable
0
Puntuació 4: Deficient. 0 de 26 opinions
4-Deficient
0
Puntuació 2: Horrible. 1 de 26 opinions
2-Horrible
1
Opinions
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Filippo
16 de març de 2026
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Posizione fantastica e struttura molto accogliente e curata
Estada d’1 nit (març 2026)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Tiffany
27 d’ag. de 2023
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Our stay was amazing, will be back soon!
Estada de 3 nits (ag. 2023)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
raymond
25 de set. de 2022
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Very nice property. Very good host and excellent breakfast!
Estada d’1 nit (set. 2022)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Stéphane
3 d’ag. de 2023
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Hôtel de charme
Excellent séjour à l’hôtel Domus Socolatae ! Le propriétaire est aux petits soins pour les clients.
La chambre est charmante et le petit déjeuner formidable.
Nous avons adoré ce séjour.
Estada de 5 nits (jul. 2023)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Aleksandra
30 d’abr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Excellent !
Estada d’1 nit (abr. 2025)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Leonardo
4 de febr. de 2024
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Bellissima struttura, in pieno centro. Gentilezza e disponibilità unite alla cura dei particolari sono i punti di forza di questa dimora d'epoca. La colazione, buonissima, varia e abbondante a completare un soggiorno da ripetere senz'altro.
Estada d’1 nit (gen. 2024)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Viatger verificat
12 d’ag. de 2018
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
informations sur les excursions
le personnel de l'hôtel nous a recommandé des excursions originales et hors des sentiers battus.
Estada de 6 nits (ag. 2018)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Dino
26 de nov. de 2023
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Sehr freundlicher und aufmerksamer Empfang. Sehr zentral und schönes Hotel.
Top Frühstück. Wurde extra früher serviert, da Gäste früher gehen mussten.
Estada d’1 nit (nov. 2023)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Viatger verificat
21 d’ag. de 2024
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Loft
E' la seconda volta che dormiamo nel Loft.
Torneremo di sicuro!
Accoglienza impeccabile.
Estada de 12 nits (jul. 2024)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
paolo
21 d’abr. de 2024
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei i estat de l’allotjament i instal·lacions
Ottima struttura, arredato in stile classico che fa ritornare indietro nel tempo….
Veramente bello!!!!!
Estada d’1 nit (abr. 2024)
Opinió verificada
8/10, Bé
Silvia
25 de jul. de 2021
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Un angolo di quiete
Una bellissima casa in centro a Follonica. Spazi molto esigui per la colazione e camera che dava sull’angolo della piazza: impossibile tenere le finestre aperte però.
Il pomeriggio passato a lavorare circondata dalla quiete e dai libri di una bellissima sala lettura rimarrà tra i ricordi più cari.
Da sottolineare la cordialità e la premura del signor Massimiliano per tutti i suoi ospiti.
Estada de 4 nits (jul. 2021)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Mike
30 de maig de 2024
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
This was a real gem. I had a single room but the bed was bigger than a regular single bed and was very comfy too. The facilities in the room were excellent and classy, including a shower that had a fine array of options and was switched on by a remote control, a first for me!
Breakfast was in a lovely room and the table settings were, again, very classy.
The host was gracious and accommodating including setting breakfast for me early on the day I left.
All in all, I recommend highly.
Estada de 2 nits (maig 2024)
Opinió verificada
8/10, Bé
Marc
11 d’ag. de 2024
Què li ha agradat: Neteja, estat de l’allotjament i instal·lacions i comoditat de l’habitació
Bis aufs Frühstück alles I.o
Bis auf das Frühstück war alles sehr in Ordnung.
Im Früstückraum hat man das Gefühl man sein in einer Brockenstube. Viel zu wie Zeug. Bücher, Gläser, Pflanzen. Alles etwas unruhig.
Der Frühstückscaffee war horrible, alles andere in Ordnung.
Estada d’1 nit (ag. 2024)
Opinió verificada
2/10, Horrible
Max
20 de jul. de 2023
Què no li ha agradat: Neteja, personal i servei i estat de l’allotjament i instal·lacions
No A/C, no wi-fi, dirty pool, plus staff seemed to be there, like me, for the first time
Estada de 3 nits (jul. 2023)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Michael
28 de jul. de 2020
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
ttimo B&B
Il B&B è ricavato in una struttura d’epoca finemente ristrutturata, colazione ottima nel giardinetto interno e grande cortesia del proprietario. La posizione centrale consente di non dover prendere la macchina per visitare la città.
Mi sono trovato molto bene.
Estada d’1 nit (jul. 2020)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Viatger verificat
25 d’oct. de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Excellent service, the owners are very hospitable. Great location, minutes walk to restaurant, shopping and the beach.
Estada d’1 nit (oct. 2019)
Opinió verificada
8/10, Bé
Viatger verificat
1 de set. de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Ottima accoglienza e servizio; bella struttura ma poco agevole, però nel complesso ottimo soggiorno.
Estada de 5 nits (ag. 2019)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Federico
15 de jul. de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Persanale preparato accoglionte e disponibile . Ti senti perfettamente a tuo agio , avevamo la camera davanti al giardino che è molto grazioso
Estada de 2 nits (jul. 2019)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Viatger verificat
1 de jul. de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
La struttura, la cammera e il giardino ben curati e pulizia impeccabile. Rita e Massimiliano sono dei host perfetti. Una settimana con tanto relax e colazione eccezzionale.
Torneremo sicuramente!
Estada de 7 nits (juny 2019)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Viatger verificat
26 de maig de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Trotz sehr verspäteter Ankunft wurde alles organisiert wegen Flugausfall reiste ich erst 23:00 Uhr an statt spätestens 20:00
Estada d’1 nit (maig 2019)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Viatger verificat
31 de març de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Struttura molto accogliente, servizio eccellente, posizione ottima, cortesia e professionalità
Estada d’1 nit (març 2019)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
fiorello
20 de febr. de 2019
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Che ambiente meraviglioso
Per uno che ha girato 40 anni per lavoro e piacere, è difficile meravigliarsi per una struttura, o per i confort. Questa struttura è la cortesia dei titolari, ci sono riusciti, grazie di cuore.
Estada d’1 nit (febr. 2019)
Opinió verificada
8/10, Bé
Anna
30 d’oct. de 2025
Estada d’1 nit (oct. 2025)
Opinió verificada
10/10, Excel·lent
Emma
12 de set. de 2021
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació