Estalvia un 15 % o més en una selecció d’allotjaments amb VIP Access quan arribis a la categoria Silver o superior
Gaudeix d’una qualitat de primer ordre i d’un servei excepcional
Aconsegueix un avantatge durant la teva estada en una selecció d’allotjaments, a més de millores gratuïtes de la categoria de l’habitació i entrada avançada i sortida tardana quan estiguin disponibles
BIO BOUTIQUE HOTEL XU' és a Marina Centro, Rimini, a prop d'una platja privada. A més de visitar punts d'interès com ara Parc Federico Fellini i Arc d'August, podràs gaudir d'una bona sessió de compres a Viale Vespucci. Viatges amb la canalla? Reserveu-vos una mica de temps per visitar Itàlia en Miniatura. També podeu aprofitar i veure algun partit o esdeveniment a Circuit Mundial de Misano Marco Simoncelli. Gaudeix de les possibilitats d'aquesta destinació i practica activitats com ara el ciclisme de muntanya i les rutes de senderisme o ciclisme. Consultar la guia de viatge a Rimini
Via Pietro Metastasio 3, Rimini, RN, 47921
Què hi ha als voltants
Viale Vespucci
8 minuts a peu - 0.7 km
Platja de Rimini
14 minuts a peu - 1.2 km
Viale Regina Elena
2 minuts a peu - 0.2 km
Piazza Marvelli
8 minuts a peu - 0.7 km
Parc Federico Fellini
6 minuts en cotxe - 2.2 km
Com moure’s per la zona
Estació de Rimini: 8 min en cotxe
Rímini (RMI-Aeroport Internacional Federico Fellini): a 8 min en cotxe
Restaurants
Ristorante Giusti
5 minuts a peu
Sabbioni
6 minuts a peu
Bar Praga
6 minuts a peu
Barrumba
3 minuts a peu
Ristorante Stella Marina
7 minuts a peu
Sobre aquest allotjament
BIO BOUTIQUE HOTEL XU'
Hotel per a famílies amb Viale Vespucci
a prop
BIO BOUTIQUE HOTEL XU', amb Platja de Rimini i Arc d'August a poca distància, ofereix un esmorzar d'estil bufet gratuït, una terrassa i una cafeteria. No perdis la connexió gràcies a la wifi gratuïta a l'habitació. A més, els clients tenen un parc infantil i una sala de jocs o videojocs a la seva disposició.
També gaudiràs dels avantatges següents durant la teva estada:
Transport gratuït per la zona, bicicletes de lloguer gratuïtes i aparcament (de pagament)
Punt de recàrrega de cotxes elèctrics, servei de cangur (de pagament) i premsa gratuïta al vestíbul
Tovalloles de platja, allotjament lliure de fum i servei de consergeria
A les opinions dels clients només es diuen coses bones de l'amabilitat del personal
Característiques de l'habitació
A BIO BOUTIQUE HOTEL XU', totes les habitacions tenen detalls com ara servei d'habitacions les 24 hores i aire condicionat. També s'inclouen serveis i instal·lacions com wifi gratuïta i caixes fortes.
Entre els serveis i les instal·lacions addicionals, s'inclou el següent:
Reciclatge, bombetes LED i productes de neteja respectuosos amb el medi ambient
Banys que ofereixen articles de tocador respectuosos amb el medi ambient i combinacions de dutxa i banyera
Televisors LED amb canals prèmium i reproductors de DVD
Balcons, banys per a nadons i servei de neteja diari
Disponible en algunes zones comunes: wifi gratuïta
Aparcament i opcions de transport
Punt de recàrrega de cotxes elèctrics a les instal·lacions
Aparcament fora de les instal·lacions disponible (10 EUR per dia)
Aparcament disponible al carrer
Servei de transport a l'aeroport (anada i tornada) (recàrrec) de 08:30 a 21:30 amb sol·licitud prèvia
Servei de trasllat per la zona gratuït; cobreix fins a 5 km
Servei de recollida a l'estació de tren (recàrrec)
Aparcament descobert a les instal·lacions (10 EUR per dia)
Aparcament sense assistència limitat a les instal·lacions
Menjar i beguda
Esmorzar d'estil bufet gratuït cada dia disponible
Bar o cafeteria
Un bar
Una cafeteria
Restaurants a les instal·lacions
Lounge Bar Hotel Xù
Activitats
Biblioteca
Lloguer gratuït de bicicletes
Parc infantil
Sala de jocs o videojocs
Per a famílies
Banyera per a nadons
Bar o cafeteria
Bugaderia
Cotxet
Joguines de platja
Joguines infantils
Parc infantil
Reproductor de DVD
Sala de jocs o videojocs
Servei de cangur o de cura d'infants (recàrrec)
Servei de transport per la zona gratuït
Comoditats
Bugaderia
Caixa forta a la recepció
Dispensador d'aigua
Magatzem d'equipatge
Premsa gratuïta al vestíbul
Servei de recepció obert les 24 hores
Serveis per als clients
Assistència turística o per a la compra d'entrades
Atenció multilingüe
Servei de bugaderia i rentatge en sec
Servei de neteja (diari)
Serveis de consergeria
Serveis empresarials
3 sales de reunions
9 metres quadrats d'espai per a conferències
Centre de negocis obert les 24 hores
Exterior
Terrassa
Tovalloles de platja
Accessibilitat
Si tens cap sol·licitud relacionada amb necessitats específiques d'accessibilitat, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació inclosa a la confirmació de la reserva.
Accés en cadira de rodes (pot tenir limitacions)
Ascensor
Terres de fusta dura en zones comunes
Més serveis
1 edifici
5 plantes
Allotjament lliure de fum
Almenys un 80 % de la il·luminació és LED
Almenys un 80 % dels aliments són ecològics
Construït l'any 1965
Es recomana l'ús del dispensador d'aigua
Esmorzar vegetarià disponible
Informació sobre la cultura i l'ecosistema locals
No hi ha ampolles d'aigua de plàstic
No hi ha ampolles de refrescos de plàstic
No hi ha canyes per beure de plàstic
Opcions d'alimentació veganes
Opcions d'alimentació vegetarianes
Sala de banquets
Tractament ètic dels animals salvatges en captivitat
Ús de productes de neteja ecològics
Vaixella reutilitzable
Visites i activitats organitzades i de propietat local
Serveis de l’habitació
Dormitori
Es proporcionen llençols
Bany
Articles de tocador gratuïts
Assecador de cabells
Bany privat
Combinació de dutxa i banyera
Tovalloles
Entreteniment
Reproductor de DVD
Televisor LED amb canals per cable i per satèl·lit prèmium
Menjar i beguda
Minibar
Servei d'habitacions 24 hores
Altres
Aire condicionat (control de la temperatura)
Articles de tocador ecològics
Caixa forta
Dispensadors a granel d'articles de tocador
Dutxes amb ús eficient de l'aigua
Il·luminació LED
Lavabos amb ús eficient de l'aigua
Planxa i taula de planxar (cal sol·licitar-les)
Premsa gratuïta cada dia
Reciclatge
Ús de productes de neteja ecològics
Polítiques
Entrada
Hora d'inici del registre d'entrada: 14:00. Hora de finalització del registre d'entrada: 23:00.
L'entrada més tard de l'horari establert està subjecta a disponibilitat.
Edat mínima per fer el registre d'entrada: 18 anys.
Sortida
Hora límit per al registre de sortida: migdia.
Registre de sortida sense contacte
Instruccions especials d’entrada
Aquest allotjament ofereix un servei de trasllat des de l'aeroport i l'estació de tren (s'hi poden aplicar recàrrecs); per organitzar el transport, els clients han de posar-se en contacte amb l'allotjament 72 hores abans de l'arribada mitjançant la informació que trobaran a la confirmació de la reserva
Els clients han de contactar amb l'allotjament amb antelació per rebre les instruccions per fer l'entrada. El personal de recepció els estarà esperant.
Per tal d'organitzar l'entrada, contacta amb l'allotjament amb antelació mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
Si tens previst arribar més tard de les 20:00, contacta amb l'allotjament amb antelació mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
La informació proporcionada per l'allotjament pot estar traduïda mitjançant eines de traducció automatitzada
Mètodes d’accés
Personal de recepció
Animals de companyia
Els animals de servei són benvinguts i no cal abonar cap càrrec
Només es poden portar gossos i gats
Hi ha disponibles bols d'aigua i menjar
Nens i llits addicionals
En aquest allotjament s'admeten nens
No hi ha llits addicionals disponibles
Formes de pagament de l’allotjament
Informació important
Taxes
Els següents càrrecs es paguen a l'allotjament i poden incloure els impostos aplicables:
Taxa municipal: 2.50 EUR per persona i per nit, fins a 7 nits com a màxim. Aquesta taxa no s'aplica als menors de 14 anys.
Hem inclòs tots els càrrecs que ens ha proporcionat l'allotjament.
Extres opcionals
Airport shuttle fee: EUR 20 per vehicle (one-way, maximum occupancy 4)
Uncovered self parking fee: EUR 10 per day
Nearby parking fee: EUR 10 per day (984 ft away)
Pet fee: EUR 15 per pet (varies based on length of stay)
Service animals are exempt from fees
The above list may not be comprehensive. Fees and deposits may not include tax and are subject to change.
Informació indispensable
Aquest allotjament està gestionat per un amfitrió professional, de manera que el seu oferiment va lligat a la seva professió, empresa o activitat comercial.
En funció de la política de l'allotjament, pot aplicar-se un recàrrec per persona addicional.
En fer el registre d'entrada, és possible que calgui presentar un document d'identitat oficial amb fotografia i una targeta de crèdit o dèbit, o bé abonar un dipòsit en efectiu, per cobrir qualsevol despesa imprevista.
Les sol·licituds especials no es poden garantir i estan subjectes a disponibilitat en arribar; poden aplicar-se recàrrecs.
Aquest allotjament accepta les principals targetes de crèdit; no s'accepten pagaments en efectiu.
Aquest allotjament utilitza productes de neteja respectuosos amb el medi ambient.
Aquest allotjament disposa d'elements de seguretat com ara un extintor, un detector de fum i una farmaciola
Aquest allotjament té espais exteriors, com ara balcons, patis i terrasses, que poden no ser adequats per a nens; si tens cap dubte, et recomanem que et posis en contacte amb l'allotjament abans de l'arribada per confirmar que et puguin assignar una habitació adequada
Número de registre de l’allotjament: IT099014A1FYVWPEEX
Si cancel·les la teva reserva, estaràs subjecte a la política de cancel·lació de l’amfitrió. D’acord amb la normativa de la UE relacionada amb els drets dels consumidors, els serveis de reserva d’allotjament no estan subjectes al dret de desistiment.
Informació addicional
Tots els clients, menors inclosos, han de ser presents en fer l'entrada i mostrar un document d'identitat o un passaport oficial vàlid i amb fotografia
D'acord amb la normativa del país, aquest allotjament no accepta pagaments en efectiu d'imports superiors a 5000 EUR; per a més informació, contacta amb l'allotjament mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
Puntuació nacional
The local rating authority és l'organisme encarregat d'emetre la classificació d'estrelles oficial d'aquest allotjament.
L’allotjament també es coneix com a
Ambienthotels Perù
Ambienthotels Perù Hotel
Ambienthotels Perù Hotel Rimini
Ambienthotels Perù Rimini
Peru Hotel Rimini
Ambienthotels Perù
BIO BOUTIQUE HOTEL XU' Hotel
BIO BOUTIQUE HOTEL XU' Rimini
BIO BOUTIQUE HOTEL XU' Hotel Rimini
Preguntes freqüents
BIO BOUTIQUE HOTEL XU' accepta animals de companyia?
Sí, en aquest allotjament es permeten els gats i gossos. Es cobra una taxa de 15 EUR per animal de companyia i per estada. No cal pagar cap taxa en el cas dels animals de servei.
Quant costa allotjar-se a BIO BOUTIQUE HOTEL XU'?
Amb data 6 d’abr. de 2026, els preus que s’han trobat per a una estada d’una nit per a dos adults a BIO BOUTIQUE HOTEL XU' el dia 8 d’abr. de 2026 són d'almenys 77 €, amb taxes i impostos inclosos. Aquest import es basa en el preu per nit més baix que s’ha trobat en les últimes 24 hores per a estades durant els propers 30 dies. Els preus poden canviar. Tria les dates que vulguis per veure preus més precisos.
Quant costa aparcar a BIO BOUTIQUE HOTEL XU'?
Hi ha aparcament disponible per 10 EUR per dia. Hi ha places d'aparcament limitades a disposició dels clients.
A quina hora es fa el registre d'entrada a BIO BOUTIQUE HOTEL XU'?
Hora d'inici del registre d'entrada: 14:00. Hora de finalització del registre d'entrada: 23:00. Es pot fer una entrada tardana durant un horari limitat.
A quina hora es fa el registre de sortida a BIO BOUTIQUE HOTEL XU'?
Registre de sortida: migdia.
BIO BOUTIQUE HOTEL XU' ofereix un servei de connexió amb l'aeroport?
Sí, hi ha un servei de connexió amb l'aeroport amb l'horari següent: 08:30-21:30 (cal sol·licitar-lo). S'aplica la taxa següent: 20 EUR per vehicle.
On es troba BIO BOUTIQUE HOTEL XU'?
Aquest hotel es troba al centre de la ciutat i és ideal per a famílies. A menys de 2 km tindràs les atraccions següents: Viale Vespucci, Platja de Rimini i Arc d'August. Parc Federico Fellini i Palacongressi de Rimini també són a menys de 3 km. Estació de Rimini és a 23 min a peu.
Opinions
Opinions: BIO BOUTIQUE HOTEL XU'
9,4
Magnífic
Totes les opinions provenen d’experiències reals de clients. Només els clients que han reservat una estada amb nosaltres poden enviar opinions. Verifiquem les opinions d’acord amb les nostres directrius i les publiquem totes, tant si són positives com negatives.Més informacióS’obre en una finestra nova
9,6
Neteja
8,4
Ubicació
9,6
Personal i servei
9,0
Estat de l’allotjament i instal·lacions
Puntuació 10: Excel·lent. 135 de 190 opinions
10-Excel·lent
135
Puntuació 8: Bo. 43 de 190 opinions
8-Bo
43
Puntuació 6: Acceptable. 7 de 190 opinions
6-Acceptable
7
Puntuació 4: Deficient. 3 de 190 opinions
4-Deficient
3
Puntuació 2: Horrible. 2 de 190 opinions
2-Horrible
2
Opinions
10/10, Excel·lent
Alyson, Manor Park
Viatge en grup
16 de des. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, comoditats i estat de l’allotjament i instal·lacions
Great staff, great location near the beach but only a couple of minutes from bus stop to old town. Very comfortable with nice little balcony. Would definitely stay here again.
Alyson
Estada d’1 nit (nov. 2025)
10/10, Excel·lent
Yuliia
8 de des. de 2025
Yuliia
Estada d’1 nit (des. 2025)
10/10, Excel·lent
Pim
Viatge de negocis
29 de nov. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei i comoditats
Zeer vriendelijk en behulpzaam personeel. Leuke en schone kamer.
Pim
Estada d’1 nit (nov. 2025)
10/10, Excel·lent
Regine
29 d’oct. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Zuvorkommendes Personal.
Sehr schöne Lobby und Frühstücksraum.
Sauberes Zimmer mit schönem Bad und Balkon
Regine
Estada de 2 nits (oct. 2025)
10/10, Excel·lent
Lina
Viatge en grup
27 d’oct. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Extremt välkomnande personal. Vi blev erbjudna dryck så fort vi om fram. Blev erbjudna en uppgradering på rummet. Fick tips på vad som var sevärt i Rimini. Vi fick tips om transport.
Hotellet är riktigt fint och framförallt fräsch. Välgjord renovering. Bra hållbarhetstänk. Mycket veganska alternatid vid frukosten. Mycket rättvisemärkt. Bra miljötänk även i rummen. Helt underbar vistelse!!!
Lina
Estada d’1 nit (oct. 2025)
8/10, Bo
Marianne Hjorth
18 d’oct. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Fint velholdt hotel.
Rent stille værelse i god stand, venligt og imødekommende personale, god morgenbuffet. Tæt på transport og strand.
Lidt kedeligt område i oktober.
Marianne Hjorth
Estada de 4 nits (set. 2025)
10/10, Excel·lent
Tamás
Viatge en família
22 de set. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Wonderful place in Rimini to stay
Fantastic place, I highly recommend it! Very good location, comfy bad, copious breakfast! And a nice playing for the kids!
Tamás
Estada d’1 nit (set. 2025)
10/10, Excel·lent
Helena
Viatge en parella
19 de set. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Beautiful hotel on quiet street, easy walking to beach. Staff all very friendly and helpful in navigating area and transport. Breakfast good and excellent coffee.
Only slight negative-need plug socket in room!
Helena
Estada de 7 nits (set. 2025)
10/10, Excel·lent
Tina Beatrice Høye
Viatge de negocis
18 de set. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Tina Beatrice Høye
Estada de 3 nits (set. 2025)
10/10, Excel·lent
Becky
Viatge en parella
17 de set. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
This hotel is absolutely fabulous. It’s a small hotel that is in a busy area of downtown Rimini. It is completely renovated, with clean lines and minimalist decor. Beds are spacious and the balcony was a great perk. The standouts for this place are the very close proximity to the water, the free bicycles, and most importantly, the breakfast. When considering both quality and variety of items, the breakfast was one of, if not the best breakfast we have ever had- hot eggs, hot meats, cold eggs and meats and cheese, granolas, yogurts, fruits, pastries, coffee to order, etc etc. There was nothing we could think of we would want for breakfast that was not available. Best of all everything was homemade and organic. The hotel staff were also very kind. Highly highly recommend!
Becky
Estada d’1 nit (set. 2025)
8/10, Bo
Chiedza
Viatge en família amb nens petits
23 d’ag. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei i estat de l’allotjament i instal·lacions
Enjoyed our stay at Bio boutique Hotel. Kid friendly.
Chiedza
Estada de 3 nits (ag. 2025)
8/10, Bo
Maria
Viatge en família
14 d’ag. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei i estat de l’allotjament i instal·lacions
Hållbarhet med närhet till strand
Otroligt trevligt hotell med högt hållbarhetstänk och trevlig personal, rent, fräscht och modernt. Mycket bra frukost med många alternativ och tydligt återvinningskoncept, serveringspersonalen var fantastisk. Mycket bra läge, nära stand och faciliteter, lätt att parkera. Hade fått toppen betyg om sängarna inte varit så fruktansvärt hårda, det var otroligt lyhört och balkongmöblerna inte varit ”pinnstolar”.
Vi har rest runt i Italien en del och det här var ”värre än vanligt”. Kommer mer än gärna tillbaka om sängarna blir bättre.
Maria
Estada de 4 nits (ag. 2025)
10/10, Excel·lent
Stephen
Viatge en parella
20 de jul. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, comoditats, estat de l’allotjament i instal·lacions
Excellent hotel and would stay here again. So many positives but no.1 is the staff. Every single person there was friendly, efficient and willing to help.
Breakfast was great, room small but clean and everything that was needed. Location for the restaurants etc was good.
Also had access to some activities run by a sister hotel so managed to do Pilates, yoga and paddle boarding all for free.
You can’t go wrong staying here
Stephen
Estada de 3 nits (jul. 2025)
10/10, Excel·lent
Janeen
15 de jul. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Great place with filtered water and organic break!
The gentleman at the front desk went above and beyond to help us with parking and to get us settled. He even brought our bags up the stairs! His recommendation for dinner nearby was spot on! The breakfast was organic and delicious!
Janeen
Estada d’1 nit (jul. 2025)
10/10, Excel·lent
Christakis
12 de jul. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
BIO BOUTIQUE HOTEL XU'
Beautiful, eco-friendly hotel, with a delicious and nutritious breakfast, great location, helpful and polite staff.
Christakis
Estada de 3 nits (jul. 2025)
10/10, Excel·lent
Athanasios
1 de jul. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Very friendly personnel, good location away from the noisy main streets, very tasty and unique breakfast with many vegan alternatives and bio products!
Athanasios
Estada d’1 nit (juny 2025)
6/10, Acceptable
Eva-Maria
Viatge en parella
17 de juny de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei
Das Hotel macht einen tollen und modernen Eindruck, der Empfangs und Frühstücksbereich ist toll.
Die Zimmer sind da leider etwas zu kurz gekommen, das Bett war super durchgelegen und unbequem.
Zudem ist alles sehr sehr hellhörig.
Die Umgebung macht einen etwas unsicheren Eindruck, allerdings ist man 2x um die Ecke am Strand und in der Einkaufsstraße, was wirklich positiv ist.
Das Frühstück war toll und alles super frisch und lecker.
Eva-Maria
Estada d’1 nit (juny 2025)
10/10, Excel·lent
Marco
Viatge de negocis
17 d’abr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Arrivato di sera la ragazza alla reception gentilissima soggiorno per la seconda volta e devo dire che è sempre un piacere . Consiglio a tutti di soggiornare qui
Marco
Estada d’1 nit (abr. 2025)
10/10, Excel·lent
Manuela
Viatge en família
17 d’abr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Super Unterkunft
Sehr schönes Zimmer, tolles Frühstück, super Service
Wir waren rundum zufrieden...
Manuela
Estada d’1 nit (abr. 2025)
10/10, Excel·lent
Marco
Viatge de negocis
9 d’abr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Viaggio per lavoro
Albergo molto bello e comodo personale gentilissimo lo consiglio a tutti
Marco
Estada d’1 nit (abr. 2025)
10/10, Excel·lent
Oliver
4 d’abr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Fab!
Can’t recommend enough!! Staff are all lovely and really accommodating, and all within easy reach of the beach and the train station via the bus and with a great breakfast included - nothing but praise, best value hotel in Rimini!
Oliver
Estada de 4 nits (març 2025)
10/10, Excel·lent
Ines
2 d’abr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Ines
Estada d’1 nit (març 2025)
10/10, Excel·lent
Tamara
Viatge en família
26 de març de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Tamara
Estada d’1 nit (març 2025)
10/10, Excel·lent
Sandro
Viatge de negocis
21 de febr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació
Sandro
Estada d’1 nit (febr. 2025)
10/10, Excel·lent
Henrik
Viatge de negocis
18 de febr. de 2025
Què li ha agradat: Neteja, personal i servei, estat de l’allotjament i instal·lacions, comoditat de l’habitació