Casa sencera·Amfitrió particular

RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,

Galeria de fotos de l’allotjament RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,

Platja a a prop, gandules de platja i tovalloles de platja
Exterior
3 dormitoris, caixa forta a l'habitació i escriptori
Piscina a l'aire lliure
Àrea exterior de l'allotjament

Opinions

10 sobre 10,
Magnífic

Casa sencera

3 dormitoris3 banysCapacitat per a 7300 metres quadrats

Serveis populars

  • Piscina
  • Banyera d'hidromassatge
  • Cuina
  • Rentadora
  • Wifi gratuïta
  • Aire condicionat

Afegeix les dates per veure els preus

Sobre aquest allotjament

Tot l’allotjament

Tindràs tota la casa per a tu, i només la compartiràs amb les persones que t’acompanyin.

RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,

The 1600 m2 property is located in Rawai, in a quiet and residential area. You have nearby, within walking distance, restaurants, massages, hairdressers, laundry, supermarket, bank, bar, pharmacy, doctor, typical Thai markets with local fruits and vegetables. The magnificent beaches of Nai-Harn and Ya-nuy, classified as the most beautiful beaches on the island, are 4 km from the villa.
The property consists of a villa, an independent studio, the swimming pool with its jacuzzi, a sala thai shelter-pavilion, a superb garden, and parking.
-- interior space --
....The living room consists of a living room with sofas and a sofa, a flat screen TV.
The kitchen is fully equipped, multi-function oven, ceramic hob, microwave oven, dishwasher, fridge-freezer, extractor hood and all the necessary and sufficient crockery, electric coffee maker, toaster, and all utensils of kitchen necessary for your meals..
All the rooms of the villa open onto the outdoor terraces through large bay windows. From inside, you always have a view of the garden or the swimming pool.
.... the 3 spacious and comfortable bedrooms all have an en-suite bathroom with washbasin, shower and WC. Each room is equipped with a king size bed (2m x 2m), a flat screen TV, a dressing room, large mirrors, air conditioning and a ceiling fan. They have direct access to the terraces through large bay windows.
You have:
-- 1 chest,
-- wifi
-- 4 flat screen televisions with international channels and TV5 in French via satellite cable.

-- outdoor area --
.... the outside terraces, covered with ceiling fans, equipped with tables and chairs for your dinners, have direct access to the swimming pool. A barbecue is at your disposal.
.... the swimming pool and its jacuzzi Around are installed deckchairs and parasols to offer you relaxation, idleness and guaranteed tanning. An outdoor shower to refresh you.
.... the sala thai, a small pavilion next to the swimming pool will allow you to relax while consulting your computer, have an aperitif or simply relax while admiring the garden. It is a total disorientation.
.... the magnificent garden, planting superb tropical trees and multicolored and fragrant flowers, bougainvillea, frangipani, jasmine, etc...
You will be amused by the chirping of birds and the antics of squirrels in the trees.
.... parking inside the property to park your cars, scooters or motorcycles.
The property is fully fenced.

THE RENTAL PRICE INCLUDES:
-- sheets and bath towels provided,
-- beach towels provided,
-- cleaning service, an employee takes care of the cleaning and maintenance of the villa
-- Wireless
-- T.V. cable satellite
-- water
-- pool maintenance
-- maintenance of the garden.

EXTRA CHARGE :
Electricity is your responsibility. The meter is read on your arrival and on your departure. Electricity consumption is to be paid on the day of departure.

OPTIONAL ;
-- Recommend, airport transfer - the villa. We advise you to take this option. The minibus driver will meet you at the airport and take you to the villa where we will be waiting for you to hand over the keys. It is 1 hour drive from the airport to the villa and the price is 1,500 baht per transfer. This will save you wasting time looking for the villa.

-- vehicles rental.
We can reserve a means of transport for you, essential to visit this magnificent island and move freely. Car, scooters, motorcycles will be delivered to you at the villa on your arrival. If you wish to reserve a vehicle, you will not have to pay anything upon reservation, you will pay directly to the lessor on the day of delivery to the villa.

-- We can advise you on places to visit on the island and excursions to do at sea (the magnificent bay of Phan-nga, the islands of Kho Phi-Phi, big game fishing, etc....

POSSIBILITY OF LONG TERM RENTAL, CONTACT US.

I will give you on the spot, all the good plans, restaurants, excursions, shows, etc...

Serveis de l’allotjament

Platja

  • Platja a prop
  • Gandules de platja
  • Tovalloles de platja

Piscina i spa

  • Piscina a l'aire lliure
  • Piscina d'hidromassatge
  • Piscina privada

Internet

  • Disponible a la vil·la: wifi gratuït

Aparcament i opcions de transport

  • Es recomana arribar-hi en cotxe
  • Aparcament a les instal·lacions

Cuina

  • Batedora
  • Bullidora elèctrica
  • Cafetera i tetera
  • Estris de cuina, vaixella i coberteria
  • Forn
  • Frigorífic
  • Illa de cuina
  • Microones
  • Placa de cuina
  • Rentaplats
  • Torradora

Restaurants

  • Taula de menjador

Dormitoris

  • 3 dormitoris
  • Es proporcionen llençols

Bany

  • 3 banys privats
  • Assecador de cabells
  • Dutxa
  • Es proporcionen tovalloles
  • Paper higiènic
  • Sabó

Sales d'estar

  • Menjador independent
  • Sala d'estar
  • Taula de menjador

Entreteniment

  • Llibres
  • Reproductor de DVD
  • Televisor amb canals per cable i per satèl·lit

Zones a l'aire lliure

  • Barbacoa
  • Jardí
  • Mobles a l'aire lliure
  • Pati
  • Pati privat amb tanca
  • Terrassa

Serveis de bugaderia

  • Bugaderia
  • Rentadora

Espais de treball

  • Cadira d'escriptori
  • Escriptori

Comoditat

  • Aire condicionat

Animals de companyia

  • No s'admeten animals de companyia

Característiques especials i accessibilitat

  • Zones designades per a fumadors

Serveis i comoditats

  • Caixa forta
  • Planxa i post de planxar
  • Servei de neteja limitat

Aspectes destacats de la ubicació

  • A prop d'un hospital
  • A prop d'un spa
  • A prop d'un zoo
  • A prop d'una botiga d'estocs
  • A prop de la badia
  • A prop del mar

Activitats

  • Equitació a prop
  • Golf a prop
  • Immersió lleugera a prop
  • Natació a prop
  • Pesca a prop
  • Recorreguts en llanxes a motor a prop
  • Rutes en moto aquàtica a prop
  • Submarinisme a prop
  • Vol nàutic a prop

Mesures de seguretat

  • No s'ha indicat si hi ha detector de monòxid de carboni (l'amfitrió no ha indicat si hi ha un detector de monòxid de carboni a l'allotjament; et recomanem que duguis un detector portàtil)
  • No s'ha indicat si hi ha detector de fum (l'amfitrió no ha indicat si hi ha un detector de fum a l'allotjament)

General

  • Jardí
  • Mida de la unitat: 300 metres quadrats

Allotjaments similars

Polítiques

Sortida

Hora límit per al registre de sortida: 12:00.

Instruccions especials d’entrada

L'horari de la recepció d'aquest allotjament no és sempre el mateix
Els clients han de demanar a l'allotjament la informació sobre el registre d'entrada.
Per tal d'organitzar l'entrada, contacta amb l'allotjament amb antelació mitjançant la informació que trobaràs a la confirmació de la reserva
Rebràs un correu electrònic de l'amfitrió amb les instruccions per fer l'entrada i la sortida
La informació proporcionada per l'allotjament pot estar traduïda mitjançant eines de traducció automatitzada

Animals de companyia

No s'admeten animals de companyia.

Nens i llits addicionals

En aquest allotjament s'admeten nens

Esdeveniments

No events allowed

Fumadors

Smoking allowed: in designated areas

Informació important

Informació indispensable

Aquest allotjament el gestiona un amfitrió privat (algú aliè al mercat, negoci o professió). La legislació per a consumidors de la UE, així com el dret de desistiment, no s'aplicaran a la teva reserva, que es regirà per la política de cancel·lació que estableix l'amfitrió privat.
En funció de la política de l'allotjament, pot aplicar-se un recàrrec per persona addicional.
En fer el registre d'entrada, és possible que calgui presentar un document d'identitat oficial amb fotografia i una targeta de crèdit o dèbit, o bé abonar un dipòsit en efectiu, per cobrir qualsevol despesa imprevista.
Les sol·licituds especials no es poden garantir i estan subjectes a disponibilitat en arribar; poden aplicar-se recàrrecs.
Es prohibeix estrictament celebrar festes o esdeveniments a les instal·lacions.
El propietari no ha indicat si hi ha cap detector de monòxid de carboni a l'allotjament. Pensa a portar-ne un de portàtil durant el viatge.
El propietari no ha indicat si hi ha cap detector de fum a l'allotjament.
Aquest allotjament el gestiona el nostre col·laborador Vrbo. Rebràs un correu de part seva amb un enllaç a un compte que et permetrà modificar o cancel·lar la reserva.

Informació addicional

Per accedir a l'allotjament es recomana disposar de cotxe

Informació sobre el barri

Aquesta vil·la es troba a Rawai, a prop de la platja. Bangla Road i Mercat de Cap de Setmana de Phuket són visites imprescindibles per als amants de les botigues; afegeix-les al teu itinerari juntament amb paratges naturals fantàstics, com ara Platja de Rawai i Platja de Nai Han. També val la pena visitar Zoo de Phuket i Mini Golf Parc Dino. Descobreix totes les opcions aquàtiques d'aquesta destinació amb activitats com ara rutes en moto aquàtica, submarinisme i immersió lleugera, que pots fer a prop, o gaudeix de l'aire lliure provant disciplines tan vibrants com l'equitació. Consultar la guia de viatge a Rawai
Mapa
Phuket, Phuket (province)

Què hi ha als voltants

  • Phuket, Thailand
    Badia de Chalong
    3 minuts a peu - 0.3 km
  • Museu de Petxines
    Museu de Petxines
    12 minuts a peu - 1.1 km
  • Platja de Rawai
    Platja de Rawai
    2 minuts en cotxe - 1.6 km
  • Estadi de Boxa Rawai
    3 minuts a peu - 0.3 km
  • Platja de Chalong
    10 minuts a peu - 0.9 km

Com moure’s per la zona

  • Phuket (HKT-Aeroport Internacional de Phuket): a 67 min en cotxe

Restaurants

  • Home Grain
    8 minuts a peu
  • @ Rawai Bistro (@น้ำใจ)
    4 minuts a peu
  • Malee Bar
    4 minuts a peu
  • Steam & Fire
    2 minuts a peu
  • Crepes Factory
    9 minuts a peu

Preguntes freqüents

RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2, té piscina?

Sí, aquest allotjament té una piscina a l'aire lliure.

RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2, accepta animals de companyia?

No, no es permeten animals de companyia a l'allotjament.

Quant costa aparcar a RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,?

Hi ha aparcament disponible a les instal·lacions de l'allotjament.

A quina hora es fa el registre de sortida a RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,?

Registre de sortida: 12:00.

On es troba RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,?

Aquesta vil·la a prop del mar i a menys de 2 km de les atraccions següents: Badia de Chalong i Platja de Rawai. Platja de Chalong i Platja Banana també són a menys de 2 km.

Opinions: RARE ! villa, 3 bed-3 bath, pool-jacuzzi, tropical garden, property 1,600 m2,

Opinions

Magnífic

Totes les opinions provenen d’experiències reals de clients. Només els clients que han reservat una estada amb nosaltres poden enviar opinions. Verifiquem les opinions d’acord amb les nostres directrius i les publiquem totes, tant si són positives com negatives.
Més informacióS’obre en una finestra nova
Puntuació 10: Excel·lent. 81 de 85 opinions
Puntuació 8: Bo. 4 de 85 opinions
Puntuació 6: Acceptable. 0 de 85 opinions
Puntuació 4: Deficient. 0 de 85 opinions
Puntuació 2: Horrible. 0 de 85 opinions

9,8

Neteja

9,4

Ubicació

Opinions

10/10, Excel·lent

Zoe B.

Què li ha agradat: Neteja
Stunningly beautiful villa
Estada de 14 nits (gen. 2026)

10/10, Excel·lent

jean-michel c.

Què li ha agradat: Neteja
toujours aussi bien dans la villa,situation au calme,proprete irreprochable,2 supermarches a 5 mn a pied comme les 2 marches en fin d a midi.On a l impression d etre chez soi.RAWAY a bien change depuis le covid mais le quartier est toujours calme.Exellent sejour malgre quelques jours de pluie,j apprecie toujours la gentillesse des thais quand on sait aller vers eux,encore de belles rencontres
Estada de 14 nits (nov. 2025)

10/10, Excel·lent

Sascha W.

Què li ha agradat: Neteja
Wunderschönes Anwesen mit viel CharmeEin traumhaftes Grundstück mit großem, eingewachsenem Garten, schönem Pool und zwei Häusern. Wir haben im größeren Haus gewohnt, das großzügig geschnitten und liebevoll eingerichtet ist. Einige Dinge wie die Klimaanlage oder Armaturen sind etwas in die Jahre gekommen, stören den positiven Gesamteindruck aber kaum.Die Gastgeberin war sehr freundlich und hilfsbereit – wir haben uns rundum wohlgefühlt. Eine tolle Unterkunft für erholsame Tage!
Estada de 9 nits (jul. 2025)

10/10, Excel·lent

Anna F.

Què li ha agradat: Neteja
Our family had a wonderful time at this property! Everything was as described in the photographs and maybe even better. The gardens and birds are just lovely! Brigette was attentive to all of our needs, no matter how small. (Once I accidentally called her when we were away and she called me right back to make sure that we were okay!🩵)The neighborhood was safe although you should know that you must have a car to go to the beaches or a proper grocery store. We used the Grab app for transportation and food delivery. There is a caretaker who spends all day at the property making sure that it is clean and comfortable. This place is a treasure and if we ever return to Phuket with our family we will certainly stay here! Thank you, Kind Brigette!
Estada de 6 nits (jul. 2025)

10/10, Excel·lent

Cranmer K., English

Què li ha agradat: Neteja

Our own private jungle.

This mini oasis is the most relaxing and idyllic home from home. Our host Bridgitte was there whenever we needed help with car hire, taxis,with the DAILY (except Sunday) housekeeper maintaining the grounds and buildings. Wonderful holiday.
Estada de 14 nits (maig 2025)

10/10, Excel·lent

Douglas H.

Què li ha agradat: Neteja

Magical oasis

My family and I absolutely loved every minute of our stay. The hostess greeted us warmly upon our arrival and quickly walked us through the many amenities of the property. We fell in love with the tranquil gardens and active wildlife while relaxing in the jacuzzi pool. Many restaurants and markets walking distance made it easy for us without a car. 10/10! We will be back next year for sure!!
Estada de 23 nits (abr. 2025)

10/10, Excel·lent

Richard L.

Què li ha agradat: Neteja

Lovely property

This is a lovely spacious house with the third bedroom / studio in a separate building.We felt very safe here and there are beautiful gardens with a gorgeous swimming pool.The host was receptive and gave us good recommendations including an excellent take away service that delivered to the property.Whilst it is possible to walk to restaurants We feel a car is beneficial for access to beaches , larger supermarkets etc.The property was very clean although the air conditioning struggled as it was very hot when we were there .There were fans to use both inside and outside on the deck which we found very useful .
Estada de 8 nits (gen. 2025)

10/10, Excel·lent

Mark O.

Què li ha agradat: Neteja

Beautiful Villa in a wonderful location

A wonderful place to stay. We loved our time here and didn’t want to leave. Beautiful villa surrounded by a wonderful garden area, green & lush with the chirping of birds. Very private. A lot of great spaces and space to relax and includes a wonderful housekeeper. Plenty of space for us and our adult children. Our host was great to deal with and very responsive.We loved the area, populated by locals, some tourists and expats. Some great local eats, markets, bars, beauty/massage, bakery () and cafes. The wider area, includes the islands best beaches and the fantastic the Rawai & Rawai Beach area. For us, so much better than the more popular beach areas. We had a car, it is handy, but not essential as it is very easy to get Bolt (Uber) everywhere you need to go, including up to the northern beaches and Phuket town etc.Highly recommended.
Estada de 8 nits (des. 2024)

10/10, Excel·lent

Laura W.

Què li ha agradat: Neteja

Perfect

We had awesome two weeks at this really beautiful villa. Pool and garden were stunning and there are restaurants and massage places within short walking distance
Estada de 13 nits (des. 2024)

10/10, Excel·lent

jean-michel c.

Què li ha agradat: Neteja

vacances de reve

superbe villa au calme,2 grandes chambres dans la grande maison,1 grande dans le studio.piscine magnifique pour se detendre.bien situe,entouree de fleurs et d arbre,pas de vis a vis.bien recu par la proprietaire et la femme de menage tres gentille et tres discrete.vivement qu on revienne.j michel
Estada de 12 nits (oct. 2024)

10/10, Excel·lent

veronique s.

Què li ha agradat: Neteja

villa idyllique un séjour merveilleux

La villa est magnifique, isolée mais pas trop, décorée avec goût, de l'espace, propreté, tout est prévu pour notre confort. Magnifique jardin arboré entourant la piscine et la maison. Un havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sereinité. Proximité plages, commerces et restauration. Véhicule nécessaire mais pas indispensable. L'hôte est très agréable et bienveillante, proposant des sites à decouvrir et des prestataires de base (transfert, car rental, POI...). Nous avons passé des semaines apaisantes et ensoleillées malgré quelques douches mémorables. L'hiver en Thailande est pour nous la meilleure saison ! pas trop chaud, pas trop de pluie et surtout pas trop de touristes.
Estada de 14 nits (ag. 2024)

10/10, Excel·lent

Julia F.

Què li ha agradat: Neteja

Großartig

Wir haben eine Woche in der Villa verbracht und uns sehr wohl gefühlt. Brigitte stand uns bei Fragen hilfreich und sehr symphatisch zur Seite, Pool, Garten und Haus haben alle Wünsche erfüllt - wir wären noch gerne länger geblieben.
Estada de 7 nits (jul. 2024)

10/10, Excel·lent

Eric T., Dubai

Què li ha agradat: Neteja

Wonderful stay

We spend 2 weeks in Phuket at this beautiful villa. It’s large, clean and feels like home. The pool and garden are amazing too. Around the villa it is easy to find excellent restaurants and take trips around the island. Thank you Brigitte for letting us stay at your private paradise!
Estada de 14 nits (juny 2024)

10/10, Excel·lent

Kamel O.

Què li ha agradat: Neteja

Vacances de rêve

Nous sommes venue en lune de miel dans cette maison et nous avons passés 10 jours merveilleux. La maison est vraiment magnifique et la propriétaire nous à magnifiquement accueillie. Elle s'est montrer toujours disponible et nous à conseiller pour plein de sortie. À grand merci à vous
Estada de 10 nits (juny 2024)

10/10, Excel·lent

Sandra K.

Què li ha agradat: Neteja

Ein Stückchen Paradies

Knapp 3 Wochen durften wir hier verbringen und wir waren restlos begeistert. Alles war genau wie in der Beschreibung, es war alles jederzeit sauber und ordentlich und wir konnten ungestört den großen herrlichen Garten und das Haus nutzen. Die Lage des Hauses war perfekt um die Insel zu erkunden. Wir würden am liebsten sofort wieder hin. Danke auch an alle fleißigen Helfer ( die Haushälterin, die Poolboys, die Gärtner ...), die alles für uns sauber gehalten haben so dass wir die Zeit restlos genießen konnten..
Estada de 18 nits (abr. 2024)

10/10, Excel·lent

Jean Louis P.

Què li ha agradat: Neteja

Séjour très agréable

Les bons plans de Brigitte nous ont permis de decouvrir les iles formant les baies de Krabi Phan Nga et Phi Phi ainsi que les bienfaits des messages au coeur d un agréable SPA tout proche de la villa
Estada de 7 nits (març 2024)

10/10, Excel·lent

Kenneth C.

Què li ha agradat: Neteja

Great Villa, Pool, landscaping and communication with the host via WhatsApp top notch

East coast of Phuket is laid back and the villa is in a quiet area. We decided to not get a car and the host was most helpful setting up transportation to get to and from the airport along with rides to the various attractions. Fairly close walking distance to the store and a couple restaurants. Any of the negatives that we had on this trip was not due to the host or the accommodations. I rated the neighborhood 3 stars solely due to how far away the lively attractions are. (1 hour to Patong Beach, west coast party place)
Estada de 8 nits (gen. 2024)

8/10, Bo

helmut s.

Què li ha agradat: Neteja

Man kann es empfehlen sehr

Sehr erholsam.
Estada de 9 nits (gen. 2024)

10/10, Excel·lent

Patrick B.

Què li ha agradat: Neteja

Belle locatio

La villa est très bien conçu, deux chambres, et une grande salle à manger, une petite piscine et de l’autre côté, un logement individuel pour deux personnes avec cuisine et salle de bain. Seul petit reproche, les climatisations ne fonctionnent pas bien.
Estada de 6 nits (des. 2023)

10/10, Excel·lent

Lisa R., West Sussex

Què li ha agradat: Neteja

Wonderful villa, pool and garden

Absolutely heavenly
Estada de 7 nits (nov. 2023)

10/10, Excel·lent

Laetitia B.

Què li ha agradat: Neteja

Merveilleux séjour à Phuket

Nous avons passé 1 mois de pure bonheur chez vous. c’était notre premier séjour à Phuket et on a été gâté dans votre Villa magnifique très calme située à rawai dans une rue très tranquille avec une très belle piscine juste parfaite et un jardin très beau et bien entretenu avec une symphonie d’oiseaux chanteurs qui nous manquent encore !! et à qui nous étions habitués. Le ménage était fait tous les jours ce qui est appréciable. les propriétaires nous avaient réservé une voiture via leur connaissance qui nous attendait directement à la villa le jour de notre arrivée et tout s’est très bien passé. nous avons hâte de revenir chez vous l’année prochaine en espérant que l’année passe vite à très bientôt et bon rétablissement à dan Romain et laetitia
Estada de 27 nits (jul. 2023)

10/10, Excel·lent

Dave C.

Què li ha agradat: Neteja

Paradise on Earth

Paradise on Earth with a spacious pool villa and mature foliage. We woke up to a symphony of birds singing each morning and cooled off in the inviting pool. I spent several hours in the pool and tried to whistle back to the many Myna and assorted birds which took refuge. My wife actually jumped into the pool fully clothed on more than one occassion, after her long walks in the neighborhood.
Estada de 28 nits (gen. 2023)

10/10, Excel·lent

Jordan J.

Què li ha agradat: Neteja

Wonderful Phuket Pool Villa in Rawai

We had a wonderful 7 day stay in Rawai. The Villa was perfect to host our group of six people. Location was very convenient to good restaurants and beaches! My favorite thing of this property was the garden… the plants are beautiful and really help create an amazing environment. The main house has two bedrooms and an open living room / kitchen area. Then there is a beautiful pool with pavilion and chairs. The third bedroom was on the other side of the property and was perfect to have enough space for everyone. The owners were very easy to communicate with and quick to respond for all of our questions. We really appreciated their help during our stay! Highly recommend this property for your next Phuket holiday.
Estada de 7 nits (des. 2022)

8/10, Bo

Rebecca C.

Què li ha agradat: Neteja

Wished we could have stayed longer!

Lovely spacious villa. The outside space is like a beautiful tranquil tropical hideaway. Private and quiet. Photos are accurate representation. Hosts very helpful and on hand if needed. Not really walking distance to shops, bars, restaurants or beach so be prepared to hire a vehicle or get a lot of taxis! Didn’t want to leave!
Estada de 8 nits (des. 2022)

10/10, Excel·lent

Georgina K.

Què li ha agradat: Neteja

Wonderful holiday at Rawai Villa

Dan and Bridgette were such lovely hosts. The villa is gorgeous, very spacious surrounded by lush tropical gardens. The pool is beautiful to swim in and relax around. Wonderful holiday, can’t wait to go back!
Estada de 17 nits (ag. 2022)