SW Houston 2BR | Bright Open Layout, Two Kings

Luminosa casa adosada de una sola planta, con 1.500 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños, situada en el suroeste de Houston, con capacidad para 4 personas, camas king size en ambos dormitorios, una mesa de reuniones con sillas de oficina (ideal para trabajar a distancia o celebrar reuniones), wifi rápido, cocina completa, cafetera y un patio trasero privado vallado. Ideal para profesionales, equipos pequeños, parejas o familias que busquen una estancia cómoda en una tranquila urbanización cerrada cerca de la Beltway 8, la I-69 y la zona de Fondren.

🛏 Dormitorios y camas
• Dormitorio principal: cama king size | Smart TV | Baño en suite
• Segundo dormitorio: cama king size | Smart TV

🛁 Baños
• Baño principal (en suite): ducha de pie
• Segundo baño: Ducha a pie

🍽 Cocina y comedor
• Cocina totalmente equipada para cocinar a diario
• Cafetera
• Lavadora y secadora en el propio apartamento
• Secadores de pelo disponibles
• Distribución en una sola planta, sin escaleras
• wifi rápido; aire acondicionado y calefacción centralizados

🏢 Vida en el interior y ocio

Espacio de reuniones y de trabajo flexible
• Mesa de reuniones con cómodas sillas de oficina
• Ideal para teletrabajo, reuniones o estancias colaborativas
• La mesa también sirve como zona de comedor para el día a día

🌿 Exterior
• Patio trasero privado y totalmente vallado, perfecto para relajarse o para las mascotas
• Las mascotas solo pueden ir sin correa dentro del patio trasero vallado
• Al entrar en las zonas comunes de la urbanización cerrada, las mascotas deben llevar correa

🚗 Aparcamiento
• Solo aparcamiento asignado
• Entrada: caben 2 vehículos
• Garaje: cabe 1 vehículo
• El aparcamiento adicional cerca de la verja es por orden de llegada
• Acceso a la urbanización cerrada (se te dará el código de la verja tras la reserva)

Tú tienes acceso completo a la casa, excepto a los armarios del propietario, que están cerrados con llave. La entrada es mediante una cerradura inteligente; hay procedimientos de acceso alternativos en caso de que los necesites.

No estaremos presentes en persona, pero no dudes en enviarnos un mensaje. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

📍 Sumic Living - Suroeste de Houston (zona de Fondren)
Situada en una urbanización cerrada, esta casa adosada ofrece una vida residencial tranquila con acceso controlado, pero está a solo unos minutos de las principales vías como la Beltway 8 y la autopista 59 ( I-69 ), perfecta para explorar todo Houston con facilidad.

✨ Lo más destacado del barrio:

🚗 Fácil acceso a las autopistas; llegas en un santiamén al centro, a The Galleria y a los principales centros de negocios por la Beltway 8 y la I-69.

🛍️ Tiendas y restaurantes cerca: hay un montón de locales y tiendas a lo largo de las principales calles.

🌳 Parques y espacios al aire libre cerca: disfruta de las zonas verdes de Glenshire Park y Arthur Storey Park, ideales para hacer un pícnic o dar un paseo.

🚴 Acceso rápido a las principales atracciones de Houston: en unos 20-30 minutos puedes llegar a lugares como el Museum District, el Space Center y los senderos urbanos de Buffalo Bayou.

Tanto si vienes por negocios, a visitar a la familia o a explorar Houston, esta ubicación combina una vida tranquila con la conectividad de la ciudad.

El estadio NRG está a unos 31 minutos en coche compartido. La línea roja de METRORail para en el estadio NRG.

Se recomienda tener coche en esta zona. La vivienda cuenta con aparcamiento en la entrada y en el garaje, lo que facilita las idas y venidas. La vivienda está muy bien situada cerca de la Beltway 8 (Sam Houston Parkway) y la autopista 59 (I-69), lo que te permite acceder fácilmente a tiendas, zonas de negocios y los principales destinos de Houston.

Hay servicios de transporte compartido como Uber y Lyft fácilmente disponibles, y la mayoría de los servicios básicos están a solo un rato en coche.

- Una casa tranquila y respetuosa con los vecinos: nada de fiestas ni eventos, horario de silencio de 20:00 a 08:00. Se trata de una casa adosada con vecinos cercanos, así que ten cuidado con el ruido y evita dar portazos.
- Se admiten perros con autorización previa y previo pago de una tarifa por mascota. Nada de gatos, por favor (alergias). No hay restricciones de razas; por favor, no dejes que las mascotas se suban a los muebles y limpia sus desechos.
- Puedes alquilar artículos para bebés y niños pequeños directamente en BabyQuip (no son gratuitos en la casa). Usa el enlace de tu tarjeta de embarque o reserva lo que quieras en la web de BabyQuip.
- Realizamos un control profesional y periódico de plagas. En Texas hay insectos estacionales, así que avísanos si ves algo y nos encargaremos de ello.
- Basura: hay un contenedor compartido dentro de la urbanización cerrada; por favor, lleva la basura en bolsas al contenedor cuando sea necesario.
NORMAS DE LA CASA Y ACUERDO DEL HUÉSPED

¡Gracias por elegir Sumic Living Guest Service! Al hacer la reserva, aceptas que BVR se encarga de facilitar tu estancia, mientras que el propietario de la vivienda mantiene el control.

Nuestras políticas protegen a los huéspedes, la propiedad y a los vecinos. Al hacer la reserva, confirmas que aceptas cumplir con estas normas. Las infracciones pueden acarrear multas, la rescisión del contrato o la expulsión sin derecho a reembolso.

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Reserva y pago

1) Presenta un documento de identidad válido (si es necesario)
2) Firma este acuerdo
3) Paga todas las tarifas aplicables antes de llegar.

• Fianza / Exención de daños:

• Estancias de menos de 30 días:
• Depósito de seguridad reembolsable de 125 $ — O
• Exención de daños opcional no reembolsable de 25 $ (cubre hasta 50 $ en daños accidentales).
• Estancias de más de 30 días: Consulta la sección «Estancias prolongadas» para más detalles.
• Los gastos que superen la cobertura o que estén excluidos de la exención se facturarán según la «Autorización de pago y exclusiones».
• Los depósitos deben abonarse antes de la llegada y se reembolsan tras la salida, una vez deducidos los cargos aplicables.

• Estancias prolongadas (más de 30 días):

• Puede que se te pida un contrato de alquiler; hay que firmarlo en un plazo de 24 horas o se podría cancelar la reserva.
• El importe del depósito de garantía se confirma con el propietario.
• Se requiere una limpieza a fondo de 200 $ tras todas las estancias de más de 30 días.

• Mascotas – PERMITIDAS:

• Las mascotas deben ser autorizadas previamente. Tarifa: 75 $ por mascota y estancia.
• Mascotas no autorizadas: 100 $ por noche + daños.
• No se admiten gatos (por alergias).
• No dejes que las mascotas se suban a los muebles y limpia lo que ensucien.

• Eventos – NO PERMITIDOS. Las reuniones no autorizadas pueden dar lugar al desalojo.

• Pagos superiores a 5.000 $: si la plataforma no procesa los pagos, estos deben realizarse mediante un método directo autorizado (no se admiten tarjetas de crédito).

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Entrada / Salida
• Entrada: 16:00 | Salida: 10:00.
• La entrada anticipada o la salida tardía requieren autorización y conllevan un recargo.
• Salida tardía no autorizada: 75 $ + 25 $ por hora. Se aplicarán cargos adicionales si:
• Se retrasan o cancelan las reservas: el huésped paga el 100 % del coste perdido.
• El calendario está bloqueado: el huésped paga la tarifa por noche, aunque el alojamiento esté libre
• Se retrasa el servicio de limpieza: el huésped paga el cargo por desplazamiento si es necesario volver
• Los códigos de la puerta y la cerradura se envían 30 minutos antes del check-in, una vez completados todos los pasos.

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Instrucciones para el check-out
• Devuelve las llaves, los permisos y los mandos a distancia.
• Saca toda la basura y la comida de la nevera y el congelador.
• Devuelve los objetos y muebles a su sitio original.
• Limpia los excrementos de las mascotas del jardín.
• Deja la ropa de cama en las camas; mete las toallas en la lavadora y ponla en marcha.
• Pon en marcha el lavavajillas.
• Cierra bien las ventanas y puertas, y ajusta el aire acondicionado a 78 °F o la calefacción a 68 °F.

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Normas del alojamiento
• No se permite fumar, usar cigarrillos electrónicos ni consumir marihuana en el interior: multa de 2.500 $ + daños y perjuicios.
• No se permiten actividades ilegales ni armas.
• Número de huéspedes: indica el número de huéspedes al hacer la reserva; cualquier cambio necesita autorización.
• Ocupación máxima: 4.
• Tarifa por huésped adicional: No aplicable
• Horario de silencio: de 20:00 a 08:00. Se controla el ruido; si se oye desde los límites del alojamiento, es demasiado alto.
• Edificios de viviendas o adosados: evita hacer ruido que se oiga en las viviendas vecinas (incluidas conversaciones en voz alta, música o televisores).
• Sigue las normas de la comunidad de propietarios y la legislación local; se aplica la norma más restrictiva.

Aparcamiento
• Aparca solo en las zonas autorizadas para esta propiedad.
• Entrada: todos los vehículos deben quedar completamente dentro de la entrada (sin sobresalir a la calle).
• Garaje: Permitido
• Aparcamiento: No hay plazas asignadas ni garantizadas, pero si hay una plaza libre, puedes aparcar ahí.
• Camiones de mudanzas/remolques: Permitidos
• Otros vehículos: Barcos/vehículos todoterreno (ATV): No permitidos
• No bloquees las entradas de garaje, los buzones, las bocas de incendio ni las señales. No aparques en el césped.

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Daños y cargos

• Se aplicarán cargos por: daños al alojamiento o al mobiliario, limpieza excesiva, invitados o mascotas no autorizados, objetos perdidos, infracciones por fumar, infracciones de aparcamiento, permisos perdidos y por no seguir las instrucciones de salida.
• Cualquier multa o gasto derivado del incumplimiento de las normas, las normas de la comunidad de propietarios o la legislación local te podrá ser facturado.

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Reembolsos

• Sigue la política de cancelación que aparece en tu reserva.
• No se hacen reembolsos por salidas anticipadas, averías en los electrodomésticos, cortes en el servicio, plagas o la pérdida temporal de servicios debido a trabajos de mantenimiento.

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Autorización de pago y exclusiones

Al hacer la reserva, autorizas a Sumic Living Guest Service a cobrar en tu método de pago cualquier tasa, daño, limpieza adicional u otros cargos incluidos en este acuerdo que no se hayan abonado en un plazo de 72 horas tras recibir una solicitud por escrito. Esta autorización sigue siendo válida después de la salida.

Si los daños o los costes superan la cobertura de la exención de daños o el depósito de garantía, podemos cobrar el importe restante a la tarjeta que tengas registrada o presentar una reclamación a través de la plataforma de reservas.

Exclusiones de la exención de daños: solo daños accidentales; no cubre:
• Daños o gastos de limpieza causados por mascotas o huéspedes no autorizados
• Multas por incumplimiento de normas (fumar en el interior, exceso de ocupación, ruido, aparcamiento, etc.)..
• Los huéspedes son responsables del coste total de las reparaciones, sustituciones, limpieza y gastos relacionados con los elementos excluidos.

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Divisibilidad

Si alguna parte de este acuerdo resultara inválida o inaplicable, las disposiciones restantes seguirán en pleno vigor y efecto.

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AVISO SOBRE RESPONSABILIDAD Y SEGURIDAD (IMPORTANTE: LÉELO CON ATENCIÓN)

Al hacer la reserva, tú y todos los miembros de tu grupo asumís voluntariamente todos los riesgos relacionados con vuestra estancia, incluido el uso de escaleras, balcones, terrazas, zonas de aparcamiento, piscinas, jacuzzis, masas de agua e instalaciones al aire libre o recreativas. Eximes de responsabilidad a Sumic Living Guest Service, al propietario del alojamiento y a sus filiales por cualquier lesión, daño o pérdida, incluidos aquellos que se deriven de la negligencia ordinaria del anfitrión o del propietario del alojamiento. Los niños deben estar supervisados en todo momento.