Veure tots els allotjaments
Casa sencera·Amfitrió particular

Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill

Galeria de fotos de l’allotjament Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill

Terrassa o pati
Piscina a l'aire lliure
3 dormitoris, caixa forta a l'habitació i planxa i posts de planxar
Televisor intel·ligent i futbolí
Frigorífic, microones, forn i placa de cuina

Opinions

10 sobre 10,
Magnífic

Casa sencera

3 dormitoris4 banysCapacitat per a 6200 metres quadrats

Serveis populars

  • Rentadora
  • Aparcament disponible
  • Piscina
  • S’admeten animals
  • Barbacoa
  • Cuina

Sobre aquest allotjament

Tot l’allotjament

Tindràs tota la casa per a tu, i només la compartiràs amb les persones que t’acompanyin.

Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill

4-room villa ***** with SPECTACULAR view, suitable for families, TOP LOCATION, 200 m2, tastefully and comfortably furnished. Air conditioning. Living / dining room with satellite TV. Exit to the terrace, to the swimming pool. Open kitchen (4 hot plates, oven, dishwasher, microwave, freezer).
1 room with 1 double bed, bath / WC. 1 room with 1 double bed. 1 room with 1 double bed. 1 bathroom with shower / toilet. 1 bathroom with shower. 1 Sep WC.
Terrace, patio furniture, deck chairs. View of the swimming pool. Available: washing machine, cot. Internet (free WiFi, wireless LAN, free).
Nice, comfortable villa "Brioni". In a quiet, sunny position, 500 m from the sea, south facing position. Private: property 2000 m2, square swimming pool, (8 x 4 m, 135 cm deep, Apr 18-30, Nov. 11). Garden furniture, grill. In the house: internet access. Parking spot at the house on the property. Bar 200 m, shop 400 m, restaurant 500 m, beach 500 m. Excursions by sailboat (10 m long) with the owner are possible on request (extra).
The beautiful Villa Brioni is located in Peroj. The property offers an ideal vacation for friends or families who want to enjoy it close to the beach on the beautiful blue Adriatic Sea.
Villa Brioni can accommodate 6 + 1 people. There are 3 bedrooms, 3 bathrooms, a living room and a fully equipped kitchen with dining area. The outdoor area includes a large green garden with pool where you can relax and enjoy the Istrian sun in complete privacy. There is an outdoor dining area with a charcoal grill on the terrace. Here you can prepare delicious meals or simply enjoy a glass of good Istrian wine. The property offers a wonderful sea view and is perfect for breakfast with family or friends while enjoying the beautiful Istrian sunset over the Adriatic. The Villa Brioni is air-conditioned and has WLAN Internet access, private parking for 3 cars and offers everything for a pleasant holiday. It is very close to the beach and the city center.
The beautiful Villa Brioni is located near Fažana, a charming little Istrian fishing village in the southwestern part of Istria. Fažana offers the beautiful crystal clear blue Adriatic Sea, unspoiled nature, cultural heritage and local events, especially during the summer months: Škola soljenje sardele (the school of Sardinian salting), Mehr na stolu (the sea on the table), Ča ribari znaju (What the fishermen can), Fešta od sardela (the sardine festival) ... From Fažana you have the opportunity to go by boat and visit the Brioni Islands, the fabulous national park. You can play golf in the Brioni Islands. Fazana is just 10 km from Pula, a city rich in cultural heritage known for its Roman amphitheater. In the immediate vicinity of Villa Brioni there are shops, restaurants, cafes, supermarkets and beaches. You can either enjoy swimming, snorkeling or trying out various water sports on the first beach.

Administrador de l’allotjament

Familie Banko

Idiomes

Anglès i alemany.

Afegeix les dates per veure els preus

Serveis de l’allotjament

Platja

  • Platja a prop
  • Gandules de platja
  • Tovalloles de platja

Piscina i spa

  • Piscina a l'aire lliure
  • Piscina privada

Internet

  • Disponible a la casa: wifi

Aparcament i opcions de transport

  • No cal cotxe per arribar-hi
  • Aparcament a les instal·lacions amb opcions d'estacionament en un garatge

Cuina

  • Batedora
  • Bullidora elèctrica
  • Cafetera i tetera
  • Espècies
  • Estris de cuina, vaixella i coberteria
  • Forn
  • Frigorífic
  • Microones
  • Placa de cuina
  • Rentaplats
  • Torradora
  • Tovallons de paper

Dormitoris

  • 3 dormitoris
  • Es proporcionen llençols

Bany

  • 4 banys
  • Assecador de cabells
  • Banyera
  • Dutxa
  • Dutxa a l'aire lliure
  • Es proporcionen tovalloles
  • Paper higiènic
  • Sabó

Sales d'estar

  • Menjador independent
  • Sala d'estar

Entreteniment

  • Televisor intel·ligent amb canals per cable i per satèl·lit

Zones a l'aire lliure

  • Balcó
  • Barbacoa
  • Jardí
  • Mobles a l'aire lliure

Serveis de bugaderia

  • Bugaderia
  • Rentadora

Comoditat

  • Aire condicionat
  • Calefacció

Animals de companyia

  • S'admeten animals
  • Només s'admeten gossos
  • 3 animals de companyia en total

Característiques especials i accessibilitat

  • Allotjament lliure de fum

Serveis i comoditats

  • Caixa forta
  • Planxa i taula de planxar
  • Servei de neteja (disponibilitat limitada)

Aspectes destacats de la ubicació

  • A la vora de l'aigua
  • A prop d'un hospital
  • A prop d'una botiga d'estocs
  • A prop de l'oceà
  • A prop de la badia
  • A prop del port esportiu
  • Al centre de la ciutat
  • En un poble
  • En una zona rural

Activitats

  • Bicicletes
  • Futbolí
  • Parc aquàtic
  • Vaixell
  • Casino a prop
  • Ciclisme de muntanya a prop
  • Equitació a prop
  • Esquí aquàtic a prop
  • Golf a prop
  • Natació a prop
  • Navegació a prop
  • Observació de balenes a prop
  • Parc temàtic a prop
  • Pesca a prop
  • Rutes d'ecoturisme a prop
  • Rutes en moto aquàtica a prop
  • Submarinisme a prop
  • Surf i surf pla a prop
  • Tubing aquàtic a prop
  • Visites a cellers a prop

Mesures de seguretat

  • No s'ha indicat si hi ha detector de monòxid de carboni (l'amfitrió no ha indicat si hi ha un detector de monòxid de carboni a l'allotjament; et recomanem que duguis un detector portàtil)
  • No s'ha indicat si hi ha detector de fum (l'amfitrió no ha indicat si hi ha un detector de fum a l'allotjament)
  • Farmaciola
  • Extintor

General

  • Allotjament ubicat en un complex turístic
  • Bicicletes
  • Jardí
  • Mida de la unitat: 200 metres quadrats

Allotjaments similars

Platja a a prop, gandules de platja i tovalloles de platja

Romantic private pool villa, 3 minutes from the beach, stunning sea view

  • Piscina
  • Cuina
  • Rentadora
  • Aire condicionat
9.8 de 10, Excepcional, 53 opinions
Romantic private pool villa, 3 minutes from the beach, stunning sea view

Polítiques

Entrada

Hora d'inici del registre d'entrada: 16:00
Edat mínima per fer el registre d'entrada: 18 anys.

Sortida

Hora límit per al registre de sortida: 10:00.

Instruccions especials d’entrada

Rebràs un correu electrònic de l'amfitrió amb les instruccions per fer l'entrada i la sortida

Animals de companyia

S'admeten animals de companyia.
Els animals de servei són benvinguts i no cal abonar cap càrrec
Només es poden portar gossos
3 animals de companyia en total
Nota de l'amfitrió: Mehr als 3 auf Anfrage

Nens i llits addicionals

En aquest allotjament s'admeten nens

Informació important

Informació indispensable

Aquest allotjament el gestiona un amfitrió privat (algú aliè al mercat, negoci o professió). La legislació per a consumidors de la UE, així com el dret de desistiment, no s'aplicaran a la teva reserva, que es regirà per la política de cancel·lació que estableix l'amfitrió privat.
En funció de la política de l'allotjament, pot aplicar-se un recàrrec per persona addicional.
En fer el registre d'entrada, és possible que calgui presentar un document d'identitat oficial amb fotografia i una targeta de crèdit o dèbit, o bé abonar un dipòsit en efectiu, per cobrir qualsevol despesa imprevista.
Les sol·licituds especials no es poden garantir i estan subjectes a disponibilitat en arribar; poden aplicar-se recàrrecs.
Es prohibeix estrictament celebrar festes o esdeveniments a les instal·lacions.
El propietari no ha indicat si hi ha cap detector de monòxid de carboni a l'allotjament. Pensa a portar-ne un de portàtil durant el viatge.
El propietari no ha indicat si hi ha cap detector de fum a l'allotjament.
Aquest allotjament disposa d'elements de seguretat com ara un extintor i una farmaciola.
Aquest allotjament el gestiona el nostre col·laborador Vrbo. Rebràs un correu de part seva amb un enllaç a un compte que et permetrà modificar o cancel·lar la reserva.
Número de registre de l’allotjament: HR846066

Informació addicional

Per accedir a l'allotjament no és necessari disposar de cotxe

Informació sobre el barri

Mapa
Peroj, Istarska županija

Què hi ha als voltants

  • Platja de Štinjan - 9 minuts en cotxe - 5.6 km
  • Terminal de Ferris de Pula - 15 minuts en cotxe - 10.5 km
  • Amfiteatre de Pula - 15 minuts en cotxe - 10.9 km
  • Fòrum - 15 minuts en cotxe - 11.2 km
  • Platja de Punta Verudela - 22 minuts en cotxe - 15.5 km

Com moure’s per la zona

  • Pula Station: 24 min en cotxe
  • Aeroport de Pula (PUY): a 22 min en cotxe

Restaurants

  • ‪Pineta Mare - ‬7 minuts en cotxe
  • ‪Restaurant Korta - ‬3 minuts en cotxe
  • ‪ChupaCabra Beach Bar - ‬3 minuts en cotxe
  • ‪Batana Beach - ‬4 minuts en cotxe
  • ‪Konoba Vasianum - ‬3 minuts en cotxe

Preguntes freqüents

Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill té piscina?

Sí, aquest allotjament té una piscina a l'aire lliure.

Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill accepta animals de companyia?

Sí, aquest allotjament admet gossos (3 com a màxim).

A quina hora es fa el registre d'entrada a Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill?

Hora d'inici del registre d'entrada: 16:00.

A quina hora es fa el registre de sortida a Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill?

Registre de sortida: 10:00.

On es troba Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill?

Aquesta casa de vacances per a famílies es troba a la vora de l'aigua. És a menys de 10 km de Platja de Štinjan, Església de Sant Blai i Datule Barbariga. Museu Històric i Marítim d'Ístria i Parc Paleo també són a menys de 15 km.

Opinions: Villa with swimming pool, spectacular sea view, 500 m from the sea, TOP LOCATION, WiFi, grill

Opinions

10

Magnífic

Puntuació 10: Excel·lent. 28 de 30 opinions
Puntuació 8: Bo. 2 de 30 opinions
Puntuació 6: Acceptable. 0 de 30 opinions
Puntuació 4: Deficient. 0 de 30 opinions
Puntuació 2: Horrible. 0 de 30 opinions

9,8/10

Neteja

Opinions

10/10, Excel·lent

Barbara H., Ansbach

Què li ha agradat: Neteja

Großzügiges Haus in guter Lage

Das großzügige Haus ist gut und hochwertig ausgestattet ! Falls etwas fehlt, ist der Vermieter per Whats app jederzeit erreichbar und schnell vor Ort. Er wohnt nebenan. Der Pool wird einmal pro Woche gereinigt. Nach einer Woche gibt es auch frische Bettwäsche. Die Lage ist angenehm ruhig. Zum Kiesstrand mit Bar kann man in ca 15 Min laufen. Der Strand dort ist sehr schön für Kinder! Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, einer großen Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Poolterasse und zur Küchenterasse mit Esstisch und Grill. Eine große Dusche und extra WC sind auch im Erdgeschoss. Im 1. Stock sind 3 Schlafzimmer und 2 Bäder! Wir waren 2 Wochen mit 5 Erwachsenen und einem Kind dort! Nach einem Ausflug oder Baden im Meer war es sehr erholsam am Haus mit Klimaanlage und Pool! Zu empfehlen!
Estada de 14 nits (ag. 2024)

10/10, Excel·lent

Stefanie O.

Què li ha agradat: Neteja

Schönes Haus in ruhiger Lage

Sehr schönes und gut ausgestattetes Haus in ruhiger Lage, toller Meerblick vom Obergeschoss und kurze Wege zum Strand sowie nach Peroj oder Fazana. Das große Grundstück ist ein etwas ungepflegt wirkender Olivenhain und kaum zu nutzen. Sehr nette Betreuung durch den Eigentümer.
Estada de 14 nits (jul. 2024)

10/10, Excel·lent

Ioannis V.

Què li ha agradat: Neteja

Very nice

the house was very nice. the host was very hospitable. He was accommodating to requests. He even got a fish grill on request. the pool is very nice. the air conditioning works. srdjan is a very good host. we will come back. I can only recommend it. the whole house is equipped with everything you need for a vacation. thanks again for everything. Best wishes, Janni
Estada de 7 nits (ag. 2024)

10/10, Excel·lent

Jessica T.

Què li ha agradat: Neteja
Estada de 14 nits (juny 2024)

10/10, Excel·lent

Lauer U.

Què li ha agradat: Neteja

Ein wunderbarer Urlaub

Das Haus, der Pool, die Lage im Ort und fußläufig zum Meer alles perfekt für eine wunderbare Urlaubszeit. Der Vermieter sehr nett, der Pool wurde täglich gepflegt. Wir kommen gerne wieder. Mit den Kindern sind wir auch oft zum Strand gelaufen, dort Wasserhüpfanlage und Strandbars.
Estada de 14 nits (juny 2024)

10/10, Excel·lent

Adina B.

Què li ha agradat: Neteja

Sehr gut

Alles war toll
Estada de 7 nits (jul. 2024)

8/10, Bo

Karolina S.

Què li ha agradat: Neteja

Fint och lugnt med egen pool

Ett fint ställe med egen pool. Tre bra sovrum alla med dubbelsängar. Vi frågor eller funderingar svarar värden snabbt. Det var lite snålt tilltaget med vinglas, bestick, formar till ugn, skålar etc. för att räcka till vid matlagning och för 6 personer men säger man till så fixar värden det som saknar. Jag sa inte till om allt som jag tyckte saknades, då vi bara var 4 så det fungerade ändå. I övrigt var allt toppen!
Estada de 14 nits (juny 2024)

8/10, Bo

Andrea F.

Què li ha agradat: Neteja

Wunderschönes Haus in Traumlage

Wir hatten einen wunderschönen Urlaub, die Lage und die Aussicht aufs Meer sind einfach traumhaft. Würden das Haus jederzeit wieder buchen. Vermieter war supernett und jederzeit telefonisch zu erreichen.
Estada de 14 nits (ag. 2023)

10/10, Excel·lent

kees v.

Què li ha agradat: Neteja

Perfect stay

Thanks. It’s a beautyfull house and a good location with a nice view! The family is very kindly.
Estada de 14 nits (jul. 2023)

10/10, Excel·lent

Stefan H.

Què li ha agradat: Neteja

Stefan and the happy birthday gang

The vacation was really great and relaxing. The view of the sea was amazing. We can highly recommend the house of Srdan. Srdan is a great host. A coffee from the master bedroom bed is a morning chore.
Estada de 7 nits (maig 2023)

10/10, Excel·lent

Martin K.

Què li ha agradat: Neteja

Grandioses Ferienhaus mit tollem Pool

Wir hatten in dem großzügigen Ferienhaus eine tolle und erholsame Woche. Das Haus bringt alles mit, was es für gelungene Ferien braucht. Der Blick vom Schlafzimmer-Balkon ist atemberaubend und man kann problemlos den ganzen Tag am Pool verbringen. Wenn die Sonne mal nicht scheint, sind Rovinj und Pula für einen Ausflug nicht weit weg.
Estada de 7 nits (ag. 2022)

10/10, Excel·lent

Sabrina Z.

Què li ha agradat: Neteja

Wunderschönes Haus in guter Lage

Wir hatten hier zwei tolle Wochen. Der Vermieter ist jederzeit ansprechbar und sehr hilfsbereit. Die Lage des Hauses ist traumhaft, da der Strand zu Fuß wirklich in knapp 10 min erreichbar ist.
Estada de 14 nits (ag. 2022)

10/10, Excel·lent

Tanja K.

Què li ha agradat: Neteja

Einfach toll!

Tolles Haus, grandioser Pool und sehr netter Vermieter!
Estada de 7 nits (ag. 2022)

10/10, Excel·lent

Thomas L.

Què li ha agradat: Neteja

Traumhaft für den privaten Urlaub

Das Haus hat unseren Erwartungen entsprochen und ist ideal für einen privaten Familienurlaub abseits des Touristengetümmels. Gerade mit einem Kleinkind hat man alles was man braucht vor Ort. Die Vermieterfamilie ist gleich nebenan, sehr hilfsbereit und hat immer einen Tipp parat. In der Umgebung gibt es viel zu entdecken, ursprüngliche Natur, Kultur und Kulinarik sind aber schwer zu finden. Wer es schafft sich den Touristenspotts fern zu halten, kann die istrische Gastfreundschaft und Küche aber in vollen Zügen genießen.
Estada de 14 nits (jul. 2022)

10/10, Excel·lent

carsten e.

Què li ha agradat: Neteja

Villa Brioni

Sehr schönes Ferienhaus mit Pool. Sehr netter, hilfsbereiter Vermieter. Wegstrecke zum Strand fußläufig 20 -25 Minuten.
Estada de 14 nits (juny 2022)

10/10, Excel·lent

Marek U.

Què li ha agradat: Neteja

Großartiger Urlaub

Die Lage mit kurzem Gehweg zum Meer und einem Olivenhain, der Platz für Frisbee, Volleyball und Federball bietet ist sehr gut. Der Ausblick von der Poolterrasse wird nur noch vom Blick aufs Meer vom Balkon übertroffen. Der Pool bietet für drei Kinder ausreichend Platz zum tauchen und toben mit dem Papa. Tolle Grillabende auf der Küchenterrasse haben dann wieder zur Stärkung beigetragen. Vielen Dank auch nochmals an den überaus freundlichen Vermieter. Das Haus ist nur weiter zu empfehlen.
Estada de 14 nits (juny 2022)

10/10, Excel·lent

Rebecca G.

Què li ha agradat: Neteja

Fabulous holiday home in Istria

I was lucky enough to spend 6 weeks at the villa combining work and holiday. It was what I hoped for and more - definitely recommended for large groups/families. This is a very quiet and safe location, the villa is well equipped with everything you need and the local area is wonderful - amazing beaches - with stunning sunsets every evening. Peroj is a charming village with very good local services - bakery, greengrocer, fish stall, good pizzeria. The owner is very helpful and friendly. Cannot recommend enough - you will have an amazing holiday here.
Estada de 42 nits (jul. 2021)

10/10, Excel·lent

Manuela F., Hasel, Deutschland

Què li ha agradat: Neteja

Sehr schönes Haus mit Pool

Wir waren mit unseren Ferienhaus in Peroj rundum zufrieden. Es war alles vorhanden was unseren Urlaub perfekt gemacht hat. Der Vermieter war sehr hilfsbereit und jederzeit für Fragen und Infos erreichbar. Wir waren mit 4 Erwachsenen und 2 Kindern in diesem Haus für 2 Wochen, uns hat nichts gefehlt. Es gibt einen sehr schönen Poolbereich und einen tolle Sitzecke mit Grill. Von den oberen Zimmern hat man einen sehr schönen Blick aufs Meer. Das Grundstück hat eine tolle Lage am Meer, welches gut zu Fuß in 15min erreichbar ist. Wir würden dieses Haus wieder buchen! Danke, Familie Banko für den tollen Urlaub in Ihrem Ferienhaus!
Estada de 14 nits (ag. 2020)

10/10, Excel·lent

Raphael L.

Què li ha agradat: Neteja

Toller Urlaub in traumhafter Villa

Das Haus lässt keine Wünsche offen; alles ist vorhanden. Die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt. Vor allem der Pool und der traumhafte Sonnenuntergang, den man vom oberen Balkon erleben kann, sind echte Highlights. Der Vermieter ist sehr nett und steht immer mit Rat und Tat zur Seite. Die Villa würden wir jederzeit wieder buchen und können sie anderen Urlaubern nur empfehlen.
Estada de 14 nits (ag. 2020)

10/10, Excel·lent

Janadaniel Z.

Què li ha agradat: Neteja

Fantastische Ferien

Grandioses Objekt mit traumhaften Sonnenuntergängen von Terrasse und den Balkonen. Der Pool ist einzigartig erfrischend - im Gegensatz zum Meer - und absolut sauber. Der auf den Bildern sichtbare Olivenhain gibt großartigen Auslauf für Vierbeiner. Srdjan kümmert sich liebevoll, gibt tolle Tips für die Umgebung und hat uns auch einen zusätzlichen Sonnenschirm aufgestellt. 2 Mountainbikes stehen für die Fahrt zum nahen Minimarkt, zum Fischstand und zum Erkunden der näheren Umgebung bereit. Im Garten wachsen Feigen, die wir eingeladen wurden zu genießen. Vielen Dank für dieses tolle Urlaubserlebnis!
Estada de 7 nits (ag. 2020)

10/10, Excel·lent

Andreas S.

Què li ha agradat: Neteja

Super Urlaub

Das Haus ist wirklich großartig und ich kann es nur empfehlen. Der Vermieter ist sehr nett und jederzeit hilfsbereit. Wir haben uns mit der Familie und unserem Hund sehr wohl gefühlt. Wir werden mit Sicherheit wieder kommen. Ein super Urlaub!!
Estada de 14 nits (jul. 2020)

10/10, Excel·lent

Sebastian R.

Què li ha agradat: Neteja

Traum Urlaub

Der Vermieter war sehr zu vorkommen,kleines Willkommens Geschenk.Super Kontakt per Whats App wenn man fragen hatte ob welcher Strand in der Nähe ist oder Einkaufs Möglichkeiten,Veranstaltungen.Das Haus ist tip top eingerichtet(Kaffee Vollautomat)usw
Estada de 7 nits (ag. 2019)

10/10, Excel·lent

Marco C.

Què li ha agradat: Neteja

Great place for vacations

I can only say we realy enjoy our vacations: everything as shown, may be better. Owners vero kind and friendly. Place that must be seen!
Estada de 7 nits (ag. 2019)

10/10, Excel·lent

Birgit L., Baiersdorf,Germany

Què li ha agradat: Neteja

Urlaub mit Hund

Herrlich gelegenes Anwesen mit viel Auslauf für unseren Hund. Für einen entspannten Urlaub in privater Atmosphäre ist bestens gesorgt . Die Ausstattung des Hauses ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Vermieter sind sehr freundlich und hilfsbereit, jedoch ohne aufdringlich zu sein . Einfach perfekt!
Estada de 14 nits (jul. 2019)

10/10, Excel·lent

Osmo K., Edinburgh

Què li ha agradat: Neteja

Amazing new property in immaculate condition. Wonderful sea views within walking distance to village

We had fantastic time staying in the villa. Srdjan, the owner is wonderful and very attentive, keeping everything in an immaculate order. Villa is very spacious and well equipped. We rent villas every year. Our villa in Peroj is one of the best we have rented over the years. The pool is very good in both size and depth. Well suited for adults and children alike. Because of its location, a car is necessity. With car you can explore wonderful coastal towns like Rovinj, Porec and Pula as well as hilltop towns like Motovun (our favourite) or take a two hour drive to Trieste (amazing) The villa gets our five star 🌟 rating. Totally recommended Sheilagh and Osmo from Edinburgh, Scotland