Villa Mimosa: exclusive use villa, garden, barbecue, 3 bedrooms and 3 bathrooms, max 8 people

Villa con jardín y piscina climatizada compartida, cerca de las playas de Diano Marina.
Perfecta para familias numerosas o grupos de adultos de hasta 8 personas, para unas vacaciones tranquilas y relajantes.
No se admiten grupos de menores o muy jóvenes a menos que vayan acompañados de sus padres.

VILLA MIMOSA: moderna, de reciente construcción, a pocos minutos de las playas de Diano Marina y San Bartolomeo al Mare.
Jardín privado con césped sintético, terraza/porche con mesa larga y barbacoa para cenas al aire libre con familiares y amigos. La terraza también está equipada con un fregadero y una estufa de gas para cocinar.

Primera planta:
• 1 dormitorio con cama de matrimonio, con acceso directo a una gran terraza
• 1 dormitorio con cama de matrimonio (cama doble), con acceso a la misma terraza
• 1 baño con ducha, secador de pelo

Planta baja:
• espacio abierto (salón y cocina), cocina bien equipada, con salida directa tanto al jardín como al porche con parrilla. Equipada con: cafetera americana (filtro), cafetera espresso "Lavazza Tiny" (cápsulas), cafetera moka para café típico italiano, tetera para té, tostadora, horno eléctrico y horno microondas.
• 1 dormitorio con 2 camas individuales (bajo petición se pueden unir para formar una cama de matrimonio).
• 1 sofá cama doble en el salón
• 1 baño con ducha, secador de pelo

Sótano:
• amplio espacio; baño-lavadero con ducha y lavadora. Sala de juegos: futbolín, ping pong, juegos de mesa.

Wi-Fi gratuito.
Aire acondicionado.
TV vía satélite (canales italianos y canales internacionales en abierto).
Mosquiteras en todas las ventanas.
Plancha y tabla de planchar.

Aparcamiento privado, dentro de la propiedad, tanto exterior (varias plazas de aparcamiento) como cubierto en el semisótano (1 plaza de aparcamiento).
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LA PISCINA CLIMATIZADA ES COMPARTIDA. Puede encontrar más detalles al final de este texto.
La piscina está climatizada y es compartida con los huéspedes de la segunda villa del complejo: "Villa la Rodina".
El uso de la piscina tiene sus propias reglas y horarios de apertura (aproximadamente de 9:00 a 20:00, puede variar según el período).
Apertura de la piscina: desde mediados de abril hasta principios de noviembre.
Piscina climatizada, con una temperatura mínima de 27°.
La piscina tiene sus propias reglas y horarios de apertura (aproximadamente de 9:00 a 20:00) - puede variar según el período.
Nota importante: el área compartida es un lugar de bienestar, paz y silencio.
No se permite fumar. No se admiten mascotas en este espacio.

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Villa Mimosa es espaciosa (140m2) y está bien amueblada. Consta de dos niveles habitables y un tercer nivel adicional, el sótano.
En total, hay 3 dormitorios y 3 baños.
Estacionamiento privado, dentro de la propiedad, tanto al aire libre (varias plazas de estacionamiento), como cubierto en el sótano (1 plaza de estacionamiento).
Aire acondicionado.
Mosquiteras.
Cocina bien equipada.
Sala de estar con sofá cama.
Jardín con tumbonas y sombrillas.
Sala de juegos con mesa de ping pong y futbolín.
Wi-Fi gratis.
Lavadora y lavavajillas.
Barbacoa y cocina al aire libre, ¡para cenar al aire libre!

Cómoda y espaciosa, Villa Mimosa es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y relajación, y también para aquellos que disfrutan de la playa y el mar.
Para una noche inolvidable, puede reservar a nuestro Chef Personal, que le preparará una comida típica italiana, o su menú preferido (bajo petición, según disponibilidad y reserva, costo adicional a acordar con el Chef).

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EL ÁREA COMÚN: La piscina y el "ULIVETO DELLE TILLANDSIE" = olivar de Tillandsia.
Los huéspedes pueden utilizar la piscina y el "Uliveto delle Tillandsie" adyacente de manera compartida y no exclusiva. Esta área de jardín compartida incluye:
• una piscina de 10 x 5 metros, 135 centímetros de profundidad. Una escalera romana permite el acceso a la piscina, mientras que, en el lado sur, la cascada infinita garantiza agua limpia.
Dentro de la piscina hay dos áreas de hidromasaje diferentes: la primera es un gran asiento para piernas y espalda; la segunda es una placa vertical - "acquabubble".
El agua se higieniza mediante un sistema de electrólisis de última generación, que permite una desinfección natural, y un agua cristalina y respetuosa con el medio ambiente. Mayor percepción de bienestar: el agua es más delicada con la piel, los ojos y el cabello, en comparación con una piscina gestionada con productos químicos clásicos.
• un amplio solárium, equipado con ducha de agua fría y caliente (en los períodos más fríos), camas con baldaquino reclinables, mesas y tumbonas reclinables con mesitas. Plantas y flores rodean la zona de la piscina.
• un amplio césped verde, sombreado por olivos y otros árboles típicos del área mediterránea. El nombre del jardín proviene de la planta con flores de colores fucsia que vive en simbiosis con el olivo, llamada Tillandsia Aeranthos.
• un pintoresco estanque de carpas Koi, también habitado por la tortuga "Guendalina". Plantas de hojas verdes y una majestuosa glicina completan este entorno oriental.
• un pequeño sendero botánico. Más allá del estanque, hay una sección aislada del jardín con plantas de todo el mundo. En esta zona fresca y sombreada hay una mesa y sillas de bistro, un columpio y una fuente de toba.
• parterres temáticos de plantas acidófilas, rosas, lirios, bulbos.

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UBICACIÓN Y ALREDEDORES: la villa se encuentra en una zona llana, solo el acceso es una ligera y corta subida. Se encuentra entre las localidades de Diano Marina y San Bartolomeo al Mare. La zona peatonal de Diano Marina se encuentra a 1,3 km, llana. El paseo marítimo y el paseo marítimo de San Bartolomeo se encuentran a 800 m.

Se puede llegar fácilmente a las playas a pie en pocos minutos.
El establecimiento de playa más cercano (playa privada): 800 metros. La distancia se puede acortar, cruzando la vía del tren: de esta manera, las playas están a unos 500 metros de la villa.

Estación de tren de Diano: 1,9 km.
Salida de la autopista “San Bartolomeo al Mare”: 2,5 km.
Campos de pádel: 0,5 km.
Casa rural con menú típico: 0,5 km.

Para ciclistas: dada la zona plana en la que se encuentra la villa, es posible utilizar la propia bicicleta sin esfuerzo particular, pudiendo llegar a todas las playas del Golfo de Diano de forma práctica y rápida. Además, los ciclistas que quieran un recorrido más largo pueden llegar a Imperia y al carril bici de Ponente Ligure a través de la carretera panorámica llamada Incompiuta* (*carril bici-peatonal entre Diano Marina e Imperia Oneglia, sin mucho tráfico - en este momento el tramo está sujeto a cierres por obras, pero en 2025 está prevista la reapertura completa del tramo).

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PERROS: los perros son bienvenidos dentro de la villa, bajo petición, con un recargo de 50 € por limpieza y desinfección adicionales; siempre que no se dejen solos y sin vigilancia, y no provoquen daños a la propiedad y al mobiliario. El jardín está vallado pero declinamos cualquier responsabilidad al respecto. Los perros pueden acceder a la parte privada del jardín, pero NO están permitidos en la piscina y en el jardín comunitario Uliveto delle Tillandsie, ya que es un área compartida con otros huéspedes.

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¡NOTA IMPORTANTE!
PARA GRUPOS DE ADULTOS Y FAMILIAS: La villa es de uso exclusivo, para vacaciones familiares o grupos de adultos.
Previa solicitud, incluidas en el precio, proporcionamos cunas y tronas, completas con colchón, almohada y ropa de cama.
La villa está pensada como una solución para unas vacaciones tranquilas y relajantes, con familiares y amigos, en una zona residencial tranquila.

Los propietarios no aceptarán grupos de menores o muy jóvenes, si no están acompañados por sus padres (⁂).

No se permiten fiestas ni eventos, y es necesario respetar las "horas de silencio" requeridas por la Ley.
Tenga en cuenta que la villa está rodeada de otras propiedades, y los propietarios viven en una de las villas circundantes.
En lo que respecta al vecindario y a la propiedad, se requiere un comportamiento tranquilo y apropiado.

(⁂) El check-in online es obligatorio en el momento de la reserva.
Por razones de seguridad, los propietarios del inmueble exigen, en el momento de la reserva, la transmisión de los documentos de identidad de todos los huéspedes que se alojarán.
Los huéspedes pueden enviar los documentos a la agencia VIP-BOOKING, por correo electrónico o por cualquier canal digital.

Los documentos de identidad de los huéspedes se solicitarán de nuevo a la llegada, para verificar su validez y proceder a la correcta transmisión de los datos a las Autoridades, tal y como exige la legislación italiana sobre alquileres turísticos.
Se recuerda que en ningún caso se permite el acceso a la propiedad y a la zona de la piscina a personas externas o no incluidas en la reserva.

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DEPÓSITO DE SEGURIDAD - Depósito de seguridad estándar: 250 E. Este depósito se reembolsará al final del contrato de arrendamiento, tras comprobar el estado de la propiedad, el mobiliario y el equipamiento. El inquilino debe notificar al propietario cualquier defecto en la propiedad y el mobiliario dentro de las veinticuatro horas siguientes a la entrega de las llaves. En caso de daños en la propiedad o el mobiliario, los costes necesarios para las reparaciones se deducirán del importe del depósito. Si el depósito no es suficiente, el inquilino se compromete a pagar la cantidad necesaria para cubrir los daños causados. Los gastos ocasionados se documentarán y justificarán.

NOTA: en caso de que el inquilino no responda a nuestras comunicacio...

The following might be to be paid extra: Calefacción, Fianza en efectivo, reembolsable, Limpieza Final para mascotas.